€ 695.000,- k.k.

Hof Van Delftlaan 50

Delft

Omschrijving

Ben je op zoek naar een prachtige woning in een gewilde buurt van Delft?
Dan is deze charmante woning aan de Hof van Delftlaan 50 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met veel leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis.

Omschrijving:
Entree woning via de ruime voortuin. Bij binnenkomst in deze karakteristieke woning word je direct verrast door de mooie, originele details zoals de granito vloer in de hal met bijpassende originele wandtegels, de geveerde originele separatiedeur naar de gang, de trapkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de originele paneeldeuren. Ruime en lichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De zitkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die uitkijkt op de ruim bemeten achtertuin, die is gericht op het noordwesten. De originele houten balken en plankenvloer zijn nog aanwezig. Hier overheen is vervolgens een houten loopvloer aangebracht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, mag inmiddels een opknapbeurt hebben, maar biedt nog voldoende comfort voor kookliefhebbers.

De tuin is toegankelijk door openslaande deuren met bajonet en espagnoletsluiting vanuit de eetkamer of vanuit de keuken. De zonnige achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Hier kun je genieten van lange zomerse avonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een handige houten berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Elk met een eigen unieke sfeer en veel natuurlijk licht en een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Verder vindt u nog een ingebouwde bergkast.

Op de tweede (zolder)verdieping bevinden zich de overloop met opstelplaats Cv-ketel uit 2021, een wasmachine-aansluiting en twee ruim formaat slaapkamers

Kenmerken:
-Bouwjaar 1930
-Woonoppervlakte: 134 m²
-Perceeloppervlakte 150 m²
-Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers).
-Buiten schilderwerk uit 2023.
-Vaillant Cv-ketel uit 2021
-Gedeeltelijk dubbel glas op 1e etage.
-Geïsoleerde zolderetage,
-Energielabel F, maar mogelijk hoger door aanschaf nieuwe Cv-ketel.
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, winkels en parken op loopafstand.
-Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Parkeren op vergunning.

Clausules van toepassing: niet-zelf bewoning, ouderdom, as is where is.

Kortom, Hof van Delftlaan 50 biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en comfortabele woning op een toplocatie in Delft.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.Are you looking for a beautiful home in a popular area of ​​Delft?
Then this charming house at Hof van Delftlaan 50 is exactly what you are looking for! This attractive house combines authentic details with plenty of living space and offers everything you need for a wonderful home.

Description:
Entrance to the house via the spacious front garden. Upon entering this characteristic house, you will immediately be surprised by the beautiful, original details such as the granite floor in the hall with matching original wall tiles, the sprung original separation door to the hallway, the stair cupboard, the toilet room with hanging toilet and sink and the original panel doors. . Spacious and bright living room with bay window, stained glass windows and high ceilings. The living room flows seamlessly into the dining room, which overlooks the spacious backyard, which is oriented to the northwest. The original wooden beams and plank floor are still present. A wooden walking floor was then installed over this. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas stove and extractor hood. It may now need a makeover, but still offers sufficient comfort for cooking enthusiasts.

The garden is accessible through French doors with bayonet and espagnolette closure from the dining room or from the kitchen. The sunny backyard is an oasis of peace and offers plenty of privacy. Here you can enjoy long summer evenings and cozy barbecues with family and friends. The garden also has a handy wooden shed.

On the first floor there is a landing, two spacious bedrooms, one with fitted wardrobes and a smaller bedroom. Each with its own unique atmosphere and lots of natural light and a balcony at the rear of the house. The bathroom is fully equipped with a bath, shower, sink, hanging toilet and towel radiator. You will also find a built-in storage cupboard.

On the second (attic) floor there is a landing with a central heating boiler from 2021, a washing machine connection and two spacious bedrooms.

Characteristics:
- Year of construction 1930
-Living area: 134 m²
-Plot area 150 m²
-Number of rooms 6 (5 of which are bedrooms).
-Exterior painting from 2023.
-Vaillant central heating boiler from 2021
-Partial double glazing on the 1st floor.
-Insulated attic floor,
-Energy label F, but possibly higher due to the purchase of a new central heating boiler.
-Located in a child-friendly neighborhood with various schools, shops and parks within walking distance.
-Good connection to public transport and arterial roads.
-Parking with permit.

Clauses applicable: non-self-occupation, old age, as is where.

In short, Hof van Delftlaan 50 offers a unique opportunity to live in an attractive and comfortable home in a prime location in Delft.

Contact us today for a viewing and be surprised by everything this home has to offer.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Bouwperiode 1931 - 1944
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Isolatie gedeeltelijk debbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 495 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noord-westen

Bergruimte

Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object