Hoenderakkerstraat 3

Deze nette en uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk D’Ekker. De woning beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, open keuken, achtertuin op het zonnige zuid westen gelegen met grote houten overkapping, grote berging, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping.
De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met beplanting en pad naar de voordeur.
Entree, ontvangsthal met houtenvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met toilet en raampje.
Onder de trapopgang bevindt zich de voorraad-/trapkast met toegang via de woonkamer.
Gezellige, L-vormige uitgebouwde woonkamer met houtenvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte, door de grote raampartij is er lekker veel licht inval in de woonkamer. Het zitgedeelte is voorzien van een houtkachel.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer. Het eetgedeelte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Open keuken in L-opstelling voorzien van gasfornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, tweede oven, spoelbak en diverse kastjes en laden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is zeer ruim, ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een grote sfeervolle houtenoverkapping met terras eronder en toegang tot de berging. De achtertuin is onderhoudsvrij met bestrating, houtopslag met opbergmogelijkheden en achterom via de berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer met ingebouwde kast en laminaatvloer.
Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een rolluik.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel in meubel, opbergkast, raam en spotjes in het plafond.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met tevens opstelling cv-combiketel (Vaillant).

Bijzonderheden:
* De woning is gelegen in een rustige straat met vrij gelegen achtertuin met een zomerse overkapping.
* De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd met houtkachel.
* De woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond en het dak van de uitbouw is voorzien van dakisolatie.
* Energielabel D aanwezig.
* Goede ligging in de woonwijk D’Ekker nabij winkels, scholen, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

* Voorkeur aanvaarding van de verkoper: 1 april 2022.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.