€ 375.000,- k.k.

Grondmolen 5

Papendrecht

Omschrijving


WOW!
Wat een ruimte in deze uitgebouwde tussenwoning in de gezellige wijk Molenvliet....
Deze keurig onderhouden split level eengezinswoning is gebouwd in 1978 en kenmerkt zich door de eigentijdse architectuur. De woning telt 3 ruime slaapkamers, een grote bergzolder, een bijkeuken, badkamer met ligbad en een grote uitgebouwde woonkamer met lichtstraat! De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, en met een vlonder aan het water gelegen beleeft u hier de fijnste uurtjes in de middag en avondzon. Parkeren doet u op eigen terrein en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N3, A15), openbaarvervoer, diverse scholen en winkelcentra “Westpolder’’ en de ‘’Meent’’. Zoekt u liever de natuur op? Het Noordhoekse wiel park ligt op loopafstand. Wat wilt u nog meer?!

Vraag snel een bezichtiging aan, u zult hier met veel plezier wonen!

Indeling begane grond (split level):
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast (12 groepen). Via de entree hal vind u toegang tot de handige, grote bijkeuken (3.88m x 1.46m), toiletruimte en de keuken.
Vanuit de entree hal stapt u de grote open keuken binnen die in verbinding staat met een ruime en lichte woonkamer (ca. 6.95m x 5.52m), uitgebouwd en v.v. lichtstraat en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote de grote glazen pui richting de 10 meter diepe achtertuin, aan het water en op het zonnige westen gelegen!
De open keuken (5,27 x 3.47m), L-opstelling, v.v. 5 pits gasstel, afzuigunit, combi-oven, inbouw koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en inbouw vaatwasser. De spatwand en het werkblad zijn gemaakt van natuursteen. Dankzij de 2 ramen heeft u voldoende werklicht. In de keuken bevindt zicht de open trap naar de 1e etage.

1e Etage:
Overloop met grote voorraadkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (4.30 x 2.82m), gelegen aan de voorzijde, v.v. grote bergkast met trap welke toegang geeft tot de grote bergzolder;
Slaapkamer 2 (2.87 x 3.32m), gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (3.59 x 3.91m), gelegen aan de achterzijde, v.v. inloopkast (1.78 x 2.59m) en ruime vide bergzolder.
Badkamer (2.93 x 1.78m), v.v. 2e toilet, douche, ligbad, wastafel met meubel en opstelling wasapparatuur;

Bergzolder (9.03 x 1.34m, gemeten vanaf de 1.50m lijn), v.v. opstelling CV ketel (merk Remeha, 2007, eigendom)


Buitenshuis:
Voortuin (2.91m x 2.92m), v.v. overkapping (3.55m x 2.79m) gesitueerd op het oosten. Aangelegd als privé parking met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 1 auto;
Achtertuin (9.43m x 6.00m) gelegen op het westen grenzend aan het water. De tuin is v.v. sierbestrating en een vlonder waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De houten pergola loopt sierlijk en speels door de hele tuin. Er is diverse beplanting en de schuttingen zijn van hout. Op de grond ligt kunstgras van goede kwaliteit, eronder liggen rubberen matten voor de spelende kinderen.

Afmetingen:
Gebruiksoppervlakte wonen: 120m2, gebouw gebonden buitenruimte 12m2, inhoud 461m3.

Algemeen:
- Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie E, perceelnr 210, groot 151m2;
- Energielabel B;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde v.v. lichtstraat;
- Deels kunststof kozijnen en deels mahoniehout v.v. dubbel HR ++ glas (dit jaar geplaatst)
- Onderhoudsvrije composiet gevelbekleding met houtlook.
- CV ketel van Remeha (bouwjaar 2007, eigendom en pas onderhouden);
- Heerlijk zonnige tuin aan het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklaar;
- Oplevering

De Huizenbemiddelaar Dordrecht is een VBO aangesloten makelaar. Wij adviseren voor de aankoop uw eigen VBO makelaar mee te nemen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Bouwperiode 1971 - 1980
Isolatie dakisolatie, muurisolatie

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel Remeha

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 461 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object