verkocht onder voorbehoud

Gouden Regenstraat 32

Lutten

Omschrijving

Gelegen op fraaie locatie in Lutten staat deze ruim bemeten twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage, bijkeuken en carport.
Deze variant tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat (+/- 6,50 breed) wat men door de hele woning voelt. De locatie van de woning is mooi gelegen aan een ventweg van de Gouden Regenstraat dichtbij alle voorzieningen die Lutten kent met o.a. een bescheiden supermarkt, scholen en goede uitvalswegen naar o.a. de N343.

De garage heeft men in de tijd dieper gemaakt met afmetingen van 7x3 en door middel van meerdere voorzieningen qua isolatie beschikt deze woning over energielabel A.

De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de straatgerichte woonkamer met eetgedeelte en keuken op tuinzijde gericht.

De L-vormige keuken is voorzien van koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Via de keuken betreedt u de aangebouwde bijkeuken met de doorloop naar de aangebouwde garage met carport. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, wasmachine-aansluitingen en de c.v. installatie (Intergas HR, 2008).

De tuin is besloten met groene heggen en voldoende voorzien van privacy, maar men heeft tevens een houten berging, overkapping/veranda en waterpartij in de vorm van een vijver.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop , twee slaapkamers en een berging over de volledige breedte van de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²
- Perceeloppervlakte: 302 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2008;
- Schilderwerk 2020;
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Nagenoeg overal v.v. dubbele beglazing.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2008 van Intergas HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 302 m²
Inhoud 614 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 21 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 31 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 80 m²

Bergruimte

Garage garage met carport
Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object