Glanerbrugstraat 46

Ben jij gesteld op ruimte om je huis, dan is deze half vrijstaande, aan de achterzijde uitgebouwde, woning misschien wellicht iets waar je naar op zoek bent!

Glanerbrugstraat 46 ligt in het dorp Glane (gemeente Losser), in de buurt Glane-beekhoek. Deze woning is gebouwd in het jaar 1895 en heeft een perceeloppervlak van maar liefst 4230m2.

Op het riante perceel staan meerdere bijgebouwen waaronder een grote vrijstaande stenen garage met bovengelegen zolder en een naastgelegen carport. Op dit gebouw zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft leuke karakteristieke eigenschappen waaronder een opkamer met ondergelegen kelderruimte en glas-in-lood-ramen.


Indeling woonhuis:
Zij-entree, hal, vernieuwde meterkast, een trapopgang en vanuit de hal toegang tot de living.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft naast de centrale verwarming de beschikking over een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u enerzijds de opkamer met ondergelegen kelderruimte en anderzijds middels een toog de achtergelegen keuken en aansluitend de bijkeuken.

De keuken in de aanbouw is voorzien van een plavuizenvloer en een lichtkoepel. Vanuit de keuken bereikt u de tuin en het terras. Het keukenblok is voorzien van een granieten blad en heeft de beschikking over een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, spoelbak en een ruime hoeveelheid bergruimte.

Bijkeuken:

De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en een kastenwand. In deze royale ruimte bevinden zich ook de badkamer, het separate toilet met fonteintje en is er de opstelling van de cv-installatie in een inbouw kast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en design radiator.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de naastgelegen oprit. De woning is rondom nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.


1ste verdieping: overloop en drie slaapkamers met dakkapel en vaste kasten. Aan de voorzijde en achterzijde zijn rolluiken gemonteerd. Op de hoofdslaapkamer is een airco gemonteerd.


Tuin: ruime voortuin en naast gelegen brede oprit.

Achtertuin:
Brede en diepe achtertuin met vrijstaande stenen garage, bovengelegen zolder en naastgelegen carport. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping. Aansluitend vindt u nog een groot gazon met bomenbeplanting en een ruim bemeten houten tuinhuis.


Bijzonderheden:

- 16 Zonnepanelen in eigendom
- CV-ketel in eigendom uit 2014
- Dakbedekking aanbouw circa 8 jaar oud
- Woonhuis grotendeels voorzien van rolluiken
- Linker buren hebben recht van overgang op het 1e gedeelte van de oprit
- Het rechter woonhuis wordt onttrokken van dit woonhuis zodat er eigenlijk een vrijstaand woonhuis gaat ontstaan. Er
komt een geheel nieuwe muur omheen met isolatie.
- De linker buurman heeft belang bij een heel klein stukje grond, dit is hij overeengekomen met de verkoper.
Kadastraal zal dit dan nog worden ingemeten. Tijdens de bezichtigingen zullen wij u hier uitgebreid over informeren.

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.