verkocht onder voorbehoud

Framboosstraat 7

Venlo

Omschrijving

Een zeer fraaie 2 onder 1 kapwoning met o.a. een naar achteren uitgebouwde woonkamer met mooi tuincontact, luxe keukeninrichting uit 2020 en een fraaie, zonnige achtertuin. De woning is v.v. 10 zonnepanelen.

hal, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast met 12 groepen, grote, naar achteren uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui, halfopen keuken met inrichting uit 2020 met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2e keukenblok in achterbouw met stoomoven en koelkast, grote berging/kantoorruimte met kastenwand en tegelvloer, schuifdeur naar inpandige kleine garage met elektrische poort en tegelvloer (garage kan groter gemaakt worden). De gehele begane grond m.u.v. de berging en de kantoorruimte zijn v.v. een mooie houtlooktegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

overloop, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset, raam t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding, elektrische vloerverwarming, 2 grote slaapkamers (de hoofdslaapkamer is eventueel weer te splitsen in 2 kamers zodat een 4e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

2e verdieping:

via een vaste trap met deur op de overloop is deze verdieping bereikbaar en hier bevinden zich op de overloop het witgoed, de cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Tuin:

De tuin is v.v. een terrasoverkapping, is nagenoeg geheel beklinkerd en biedt naast veel bezonning ook veel privacy.

Ligging:

De woning is heerlijk rustig gelegen in het begin van de wijk Klingerberg, op korte afstand van de oprit naar de A-73 met alle verbindingen naar Duitsland, Eindhoven, Maastricht en Nijmegen.

Bijzonderheden:

De woning is instapklaar, heeft aluminium- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (enkele kozijnen zijn zeer recent, in februari 2021, geplaatst). De pui in de achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar screen, er is een elektrische poort aanwezig in de garage die op afstand bediend kan worden. Het toilet op de begane grond is in 2017 vernieuwd, de cv-ketel is ook in 2017 vervangen, de groepenkast is zeer uitgebreid met 12 groepen en dit is in 2020 gerealiseerd, de 10 zonnepanelen zijn ook in 2017 geplaatst waardoor de woning zeer energiezuinig is en het bestaande label (D) zal na vernieuwing zeker naar A gewijzigd kunnen worden. In 2018 zijn de rolluiken aangebracht.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 503 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage garage mogelijk

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object