verkocht onder voorbehoud

Floris Versterstraat 8

Rijnsburg

Omschrijving

Te Koop! *** Floris Versterstraat 8, 2231 EH te Rijnsburg ***

Deze verassend ruime (ca. 155m² / 571m³), moderne en instapklare ‘Kadewoning’ is aan een waterpartij gelegen, heeft een riant souterrain, een grote berging, een eigen overdekte parkeerplaats en staat in de geliefde woonwijk ‘Kleipetten’ te Rijnsburg. Het aanwezige souterrain maakt deze woning 'anders dan standaard', deze ruimte geeft extra mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis.

Destijds zijn er slechts 4 van dit type ‘Kadewoning’ met souterrain gebouwd. De 4 woningen vormen een fraai geheel met een van de 4 kleinschalige appartementencomplexen en maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren.

Alle benodigde voorzieningen zijn te voet of op de fiets te bereiken o.a. lager- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, centrum van Rijnsburg met diverse winkels en sportfaciliteiten. De prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee, strand en duinen, het historische stadscentrum van Leiden zijn op 10 minuten fietsen binnen handbereik! Daarnaast rijd je via de uitvalswegen (N206/A44) in korte tijd naar steden als Den Haag en Amsterdam.

Indeling

Begane grond: Overdekt entree, hal, uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en trap naar het souterrain. De woonkamer is ruim 30m² en via een schuifpui is het 1e balkon bereikbaar. Vanaf dit balkon heeft u vrij zicht op de aangrenzende waterpartij en kijkt u richting de Sandtlaan. Zowel de hal als de woonkamer heeft fraaie eikenhouten vloerdelen. Via een dubbele deur is er toegang tot de moderne keuken. De keuken is heerlijk licht, heeft zicht op de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Centraal staat hier het mooie 5-pits, RVS gaskooktoestel. De aanwezige natuurstenen vloer en het fraaie zwarte aanrechtblad geven de keuken een extra luxe uitstraling.

1e verdieping: Via de overloop zijn er de 3 slaapkamers, een modern toilet, de luxe badkamer, een was / bergruimte en de stookruimte bereikbaar. Via de hoofdslaapkamer en de overloop is er een riant terras (ca. 12m²) bereikbaar. Het terras is gesitueerd op het zonnige Zuiden! De hoofdslaapkamer heeft een (kleding) kastwand. Het toilet is separaat. De badkamer is fraai, wit betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche en een fraai badkamer meubel. De 2 overige slaapkamer hebben beide zicht op de waterpartij.

Souterrain: Het bijzondere aan deze woning is de aanwezigheid van het souterrain. Via de trap naar beneden bereikt u een hal. Via deze hal is er een (buiten) deur naar de berging en de inpandige parkeergarage. Het souterrain is totaal maar liefst ca. 44m² groot en kan op diverse manieren gebruikt worden. Te denken valt aan een hobby- of kantoorruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2007. Woonoppervlakte: ca. 155m². Inhoud: ca. 571m³. Balkons: ca. 20m². Berging: ca. 8m². Parkeerplaats in de parkeergarage: ca. 15m². Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Cv installatie: Intergas HR ca. 2007. Mechanische ventilatie, Zonneboiler (via zonnepaneel): ca. 2007. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: geheel geïsoleerd vanuit de nieuwbouw. Energielabel A. Lage stookkosten. Bijdrage VvE: ca. € 140,- per maand.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 457.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 457.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas HR

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Garage parkeerkelder
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object