Evenaar 164

Rotterdam

Omschrijving

Een fijne en goed onderhouden 4-kamer hoekwoning met alle voorzieningen in de buurt, met twee eigen parkeerplaatsen en geschikt voor zowel starters, kleine gezinnen en thuiswerkers!

Als je in de wijk Oosterflank woont heb je het grootste winkelgebied (Alexandrium) van Rotterdam op loopafstand, maar je verbindingen naar het centrum (via metro), Gouda/Utrecht (via trein) en rijksweg A20 zijn ook heel fijn. En dat terwijl je aan een rustige en brede weg woont in een huis waar je zo in kunt trekken. Het sanitair en de keuken zijn keurig en het huis zit goed in de verf. Ook is een geruststellende gedachte is dat de dakbedekking recent vervangen is. Daar heb je de aankomende jaren geen omkijken meer naar!
Werk je vanuit huis? Ook dan is dit huis een kijkje meer dan waard, want op de begane grond bevindt zich een werkkamer. Die kun je natuurlijk ook als slaapkamer gebruiken. Ben je met de auto op pad geweest dan kun je op eigen terrein parkeren want er zijn twee parkeerplaatsen.

Indeling, maten en afmetingen (indicatief)
Begane grond:
- entree via voortuin (NNW)
- entreehal
- werk-/slaapkamer aan de voorzijde, lichtinval van 2 zijden, ca. 8,8 m2
- inpandige berging, ca. 5m2, eventueel bij kamer te voegen, toegang tot twee eigen, overdekte parkeerplaatsen

Eerste verdieping:
- overloop
- toiletruimte, fris en modern betegeld
- ruime, lichte woonkamer, ca. 4,88 x 5,18, met openslaande deuren en Frans balkon
- eetkeuken, ca. 3,53 x 2,72, voorzien van hoekopstelling met koel-/vriescombi, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser

Tweede verdieping:
- overloop met bergkast
- ruime badkamer, moderne betegeling, voorzien van douchecabine
- slaapkamer voorzijde, met vaste kastenwand, ca. 11,6 m2
- slaapkamer achterzijde, vloeroppervlakte ca. 13,3 m2
- vanaf de overloop is er toegang tot een beschut terras, pal op het zuiden, ca. 2,66 x 2,00

Overig:
- bouwjaar ca. 1979
- juli 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
- verwarming en warm tapwater via stadsverwarming
- gelegen op erfpachtgrond, maar de canon is tot aan de einddatum (30-08-2077) afgekocht
- perceeloppervlakte 73 m2
- totaal gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 91,2 m2
- twee eigen parkeerplaatsen
- oplevering kan snel plaatsvinden
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Standaard
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 1971 - 1980
Dak Samengesteld dak

Energie

Energielabel C
Verwarming Stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 346 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 18 m²

Bergruimte

Garage carport
Parkeergelegenheid 2

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning