verkocht onder voorbehoud

Eikesstraat 53

Hunsel

Omschrijving

IN VERBAND MET HET GROTE AANTAL REACTIES DAT WIJ OP DEZE WONING HEBBEN ONTVANGEN, IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Wilt u op de reservelijst komen te staan, stuur ons dan een mail met uw contactgegevens.

In het buitengebied van Hunsel, gelegen tussen akkers en weilanden, bieden wij te koop aan deze halfvrijstaande jaren-'50 boerderijwoning met vrijstaande garage, vrijstaande schuur (ruim 18,4 x 8 meter) en weiland, gelegen op een royaal perceel van 1,4 hectare. Deze royale woning heeft een inhoud van maar liefst 964 m3 en een woonoppervlak van 254 m2. Op de begane grond bevinden zich, naast de royale leefkeuken en woonkamer, een zeer ruime slaapkamer met badkamer, een study en een kantoor/-speelkamer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één zeer royaal van ca. 28 m2.

De woning is oorspronkelijk in 1951 gebouwd als boerderij met inpandige stal/schuur en is later opgesplitst in twee woonruimten. In 2009/2010 is deze woning door de huidige eigenaren verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd tot de huidige hedendaagse woning. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, een geïsoleerd dak (deels nageïsoleerd en deels geïsoleerde dakplaten), (hard-) houten kozijnen met dubbel glas (1996) en 24 zonnepanelen (2012) gelegen op de schuur . Op de begane grond is de woning voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleurstelling. Op de verdieping ligt laminaat en zijn wanden en plafonds eveneens strak en in lichte kleurstellingen afgewerkt. Alle nuts-voorzieningen, t.w. gas, electra, water, riolering en glasvezel zijn aanwezig. Tevens heeft de woning alarm en Domotica.

Op het zeer royale perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een in 2010 nieuw gebouwde garage met sectionaalpoort en dubbele deuren, een voor diverse doeleinden geschikte schuur van ca. 18,40m bij 8 m en een houten berging/tuinhuis.


Indeling:

Begane grond
Via de royale oprit met electrische bedienbare poort is de voordeur te bereiken.
Toegang tot de woning via de centraal in de voorgevel gelegen entree.
Entree met meterkast en aansluitend de hal. Vanuit de hal toegang tot de provisiekelder, de ruime en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, urinoir en wastafel, en de eet-/leefkeuken.
De keuken is een centrale plek van waaruit diverse ruimten in de woning te bereiken zijn. Allereerst een kantoor-/speelkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels een deur is van hieruit de oprit te bereiken. Aan de zijkant van de woning een study/werkruimte, met dubbele schuifdeuren naar de keuken. Bijkeuken met 2e keukenblok en deur naar de achtertuin.
De ruime eet-/leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met robuust houten werkblad en biedt naast de inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap heel veel kastruimte. In de royale tegen de muur geplaatste kastenwanden bevinden zich de combi-magnetron, koelkast en diepvries. Het eet-/zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer heeft middels een wand met 'doorkijk' gashaard een half-open verbinding met de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer (groot ca. 38 m2) is ruim en tevens voorzien van een houtkachel met oven (kookhaard).
De ouderslaapkamer met badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal (ca 8,20 x 6m), waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het verzonken ligbad, de doucheruimte, de dubbele wastafel met meubel en de kastenwand.

1e verdieping
Bereikbaar vanuit de hal.
Nette overloop met muurkast, toiletruimte en bergkast met cv.
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning. De 3e slaapkamer met dakkapel, muurkast en bergkast met opstelling WTW-installatie, is gelegen aan de achterzijde. De ruime 4e slaapkamer (ca 4,85 bij 5,80m!) met dakramen is zeer royaal waardoor deze diverse mogelijkheden heeft waaronder het opsplitsen in bijv 2 (slaap-) kamers.


Tuin en perceel
Aan de voorzijde /zijkant van de woning bevindt zich een royale, met grind aangelegde oprit en automatische toegangspoort. Deze oprit biedt meer dan voldoende ruimte waardoor er bijvoorbeeld makkelijk 5 auto's kunnen parkeren.
De achtertuin is op een zodanige manier aangelegd dat er verschillende delen ontstaan. Het eerste deel van de achtertuin (ca. 15 bij 20m), grenzend aan de woning, biedt veel privacy en is ingericht met beklinkerd terras, gras, leibomen en volwassen begroeiing. Aansluitend een wei met boomgaard (ca. 15 bij 20m) met kersen- en walnotenbomen.
Tenslotte een weiland van ca. 100 bij 110m aan de achterzijde grenzend aan de Uffelse Beek. Dit gedeelte is (net als de rest van het perceel) geheel omheind, verdeeld in diverse weilanden en heeft een eigen toegang (naast huisnr. 53A) vanaf de openbare weg. Hier staat tevens de netjes afgewerkte schuur van 150 m2 met een zadeldak.
Deze schuur is voorzien van cementvloer, heeft electra aansluiting, een automatische sectionaalpoort en is daardoor voor diverse doeleinden geschikt zoals garage, hobby- of stallingsruimte. Op het dak zijn 24 zonnepanelen (ca. 6000 kWh) geplaatst.

Over Hunsel en omgeving
Hunsel is een in Midden-Limburg gelegen dorp dat sinds 2007 deel uit maakt van de gemeente Leudal. Het rustige dorp heeft o.a. een basisschool, enkele winkels, een speeltuin en een golfbaan.
De landelijke ligging met diverse mogelijkheden tot waterrecreatie (de Maasplassen) en wandel- en fietsmogelijkheden zijn kenmerkend voor de omgeving.
Weert, de Belgische grens en dorpen zoals het toeristische 'witte stadje' Thorn, Ittervoort en Stramproy zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Stramproy en Ittervoort bieden voorzieningen zoals een supermarkt, diverse kledingzaken en restaurants. De autosnelweg A2 is op korte afstand gelegen waardoor steden als Maastricht, Roermond en Eindhoven op maximaal ca. 30 minuten rijden bereikbaar zijn.

Kortom
Dit is de ideale woning als u op zoek bent naar rust en gevoel van vrijheid en naar ruimte zowel in de woning als erbuiten. Hier heeft u alle plek voor uw hobby's. Het houden van uw paard(-en), pony(-'s) en ander (klein-)vee aan huis, klussen in de schuur, tuinieren en ga zo maar door. Ruimte in overvloed.

Wilt u de ruimte met zijn mogelijkheden, rust en het gevoel van vrijheid zelf ervaren? Maak een afspraak. We nemen graag de tijd om de woning samen met u te bezichtigen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis woonboerderij
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen glasvezel kabel, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR Aqua Max, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 254 m²
Perceeloppervlakte 14.085 m²
Inhoud 964 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging vrij uitzicht en open ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 11000 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object