€ 575.000,- k.k.

Eikenlaan 26

Zoeterwoude

Omschrijving

Deze ruime vier kamer, voorheen vijf kamer, twee onder een kap woning met een garage en heerlijke diepe zonnige achtertuin op het zuiden, is zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met school en speeltuin om de hoek, in het fijne Zoeterwoude aan de Hoge Rijndijk. Zoeterwoude-Rijndijk ligt op de ideale grens tussen de stad en het groen. Het centrum van Leiden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad in de buurt, terwijl u woont in een rustige groene omgeving. Een zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11.


In de straat is voldoende parkeergelegenheid en een eigen parkeerplek voor de deur. De woning heeft een voortuin met de entree aan de zijkant.
In de hal bevindt zich de meterkast (8gr + ALS) en de toiletruimte met vrij-hangend toilet en fontein.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open haard is niet alleen sfeervol maar zorgt er ook voor dat de ruimte aangenaam verwarmd kan worden. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en close-in boiler. De half open keuken is ruim qua opzet met voldoende ruimte voor een eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de ruime en zonnige achtertuin met vijver erin.
Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw tijdens de zomermaanden. Zowel vanaf de straatkant als via de tuin kunt u de garage in. Heeft u een motor, oldtimer of andere hobby, er is in de garage voldoende ruimte.


Met de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is nu 1 grote kamer. Hier kunnen ook twee slaapkamers van gemaakt worden op redelijk eenvoudige wijze. De andere slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning. Omdat de huidige bewoner slecht ter been is, zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger gemaakt. Voorheen stonden deze op de tweede verdieping naast de cv opstelplaats. Dit kan vrij simpel weer worden hersteld. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heerlijk ruim. Het heeft een ligbad met whirlpool functie, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.



Uiteindelijk komt u aan op de laatste verdieping. Hier vindt u dus de opstelplaats van de cv (2012) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heel veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Met een extra Velux dakraam kan er voor extra daglichttoetreding worden gezorgd, waardoor de ruimte eventueel op te delen is in een slaapkamer en wasruimte.

- Twee onder een kap woning, gebouwd in 1995
- Garage en parkeerplek op eigen grond
- Open haard
- Zonnige zeer diepe achtertuin
- Vloerverwarming
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 575.000,00 euro k.k.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel, open haard
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 472 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object