€ 315.000,- k.k.

Dubbeldreef 50

Dordrecht

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Het is heerlijk wonen aan de Dubbeldreef in Dubbeldam. Aan deze gezellige straat staan karakteristieke 2-onder-1-kap woningen, waaronder de woning die wij jullie nu mogen aanbieden. En wat voor een!

Dubbeldreef 50 is een charmante en speelse 2-onder-1-kap woning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer in de aanbouw, 2 fijne slaapkamers en een diepe achtertuin met grote berging en thuiskantoor!

Gelegen in het dorpscentrum is dit een ideale locatie te noemen, vlakbij het gezellige Damplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Dubbelsteynpark.

Ben jij een echte Dubbeldam-lover en net zo enthousiast over deze woning als wij? We plannen graag een bezichtiging voor je in!


Indeling:
Hal met meterkast (8 + 1 dubbele groep, slimme meters, glasvezel), trap naar 1e verdieping.

Ruime woonkamer met trapkast, extra bergkast, laminaatvloer, stucwerk, behang afwerking en toegang tot de aanbouw.

Aanbouw met keuken, betonvloer met vloerverwarming, gang met deur naar tuin. De keuken is uitgevoerd in dubbele wandopstelling en beschikt over een 4 pit gaskookplaat met afzuiging (naar buiten), koelkast, vaatwasser (2018), combi-oven (2018), losse vriezer (ter overname), wasaansluiting, fraai tegelwerk en inbouwspots.

Vanuit het halletje achter de keuken is het toilet (half betegeld), de badkamer en de achtertuin bereikbaar.

Badkamer met inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan), waskom op meubel, verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is speels aangelegd met een pergola, borders en verlichting. De tuin is via de achterom naast de woning bereikbaar.

Dit klinkt al goed, en dan moet het leukste nog komen, namelijk de ruime berging met een waar thuiskantoor achterin de tuin. De berging beschikt de bergruimte met wateraansluiting, afvoer en extra bergruimte in de nok.
De kantoorruimte is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra en bedraad internet.


1e verdieping:

Overloop, vloerbedekking, bergkast met opstelplaats CV-ketel (Remeha avanta, 2016), toilet (volledig betegeld) en toegang tot de slaapkamers.

Grote slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, wastafel met meubel, schuifkastenwand en vloerbedekking.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens met vloerbedekking en een dakkapel.


2e verdieping:
Zolderverdieping met vloerbedekking en dakraam. Deze ruimte wordt in verband met afmetingen niet tot de woonruimte gerekend, maar is goed te gebruikten als bergruimte of bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen.


Algemeen:
- Eigen grond, 150 m².
- Staalfundering.
- Energielabel E, woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, deels gevelisolatie.
- Houten balken begane grondvloer in 2016 behandeld.
- Tuin is voorzien van drainage.
- Oplevering: in overleg, voorkeur begin augustus 2024.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 262 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in centrum
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object