Dr Berlagelaan 39

Woonhub presenteert:
Bent u op zoek naar een ruime woning die u nog helemaal eigen kunt maken? Dit is uw kans! Met 144 m2 aan woonoppervlak, een grote woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een kelder, drie balkons en een ruime tuin die nog naar eigen wens aan te leggen is, wacht hier de ideale kans om een thuis te creëren dat helemaal bij u past. U woont op een fijne locatie, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Dus, waar wacht u nog op? Maak van dit huis uw nieuwe thuis!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entreehal zijn de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De lichtinval laat niets te wensen over, want door de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie houtkachel. De woonruimte heeft airconditioning.

De entreehal biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de keuken. De keukenruimte heeft een kleurrijke vloer en een houten plafond. De keuken zelf is in 1980 gedeeltelijk vernieuwd en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en grijze werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: gasfornuis, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. De keuken is aan vervanging toe. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin.

Kelder:
Via de entreehal bereikt u de kelder van het huis. De kelder biedt ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, badkamer, kastruimte en toiletruimte met staand toilet bereikbaar.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in beide kamers zeer goed. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Het balkon aan de achterzijde is het ruimst. Dit balkon is betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.

Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2000 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de derde, vierde, vijfde en zesde slaapkamer en vliering. Van de vier slaapkamers op de tweede verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers kunnen gemoderniseerd worden. Aan lichtinval geen gebrek in de slaapkamers, want iedere ruimte heeft een grote raampartij.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping en biedt ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een ruime achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor u van veel zonuurtjes profiteert. In de tuin is er genoeg ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om een fijne loungeplek te realiseren. U kunt de tuin nog volledig naar eigen wens aanleggen. Door de hoge beplanting en schutting ervaart u veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met grote tuin
• Moet gemoderniseerd worden
• Ruime woonkamer en zes slaapkamers
• Drie balkons
• Op beide etages een toilet
• Cv-ketel uit november 2021
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning, gebouwd in 1964, ligt aan de Dr. Berlagelaan in Eindhoven. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vindt u meerdere parken, waaronder het Lieven de Keypark, Philips de Jongh park en Philips van Lenneppark. Hierdoor heeft u geen gebrek aan wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereikt u ook een aantal sportvoorzieningen. Denk hierbij aan een golfclub, voetbalclub, atletiekbaan, tennisvereniging, hockeyclub en sportschool.

Het centrum van Eindhoven is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. In de binnenstad geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod, waardoor u hier eindeloos winkelplezier heeft. De winkels variëren van speciaalzaken en boetieks tot ketens van bekende merken en exclusieve zaken. Het bruisende centrum voorziet u daarnaast van vele leuke restaurants, cafés en terrassen.

Net als het centrum, zijn ook het dichtstbijzijnde treinstation en ziekenhuis met de fiets bereikbaar. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn op korte afstand gelegen.



Woonhub presents:
Are you looking for a spacious home that you can make your own? This is your chance! With 144 m2 of living space, a large living room, no less than six bedrooms, a basement and a spacious garden that can still be landscaped to your own liking, this is the ideal opportunity to create a home that suits you. You live in a fine location, with all imaginable amenities within a short distance. So, what are you waiting for? Make this house your new home!

Layout of the house:

Ground floor:
The front garden provides access to the covered front door of this home. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, toilet room with standing toilet and hand basin and staircase to the first floor. Through the entrance hall, the stairs to the basement, the kitchen and the living room are accessible.

The living room is located over the entire length of the house and therefore offers a lot of space. The room has a beautiful laminate floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. The light leaves nothing to be desired, because through the wide windows at both the front and back, lots of daylight comes in. The window at the back has a sliding door to the garden. Central in the living room you will find a beautiful wood-burning stove. The living area has air conditioning.

The entrance hall provides access not only to the living room, but also to the kitchen. The kitchen area has a colorful floor and a wooden ceiling. The kitchen itself was partially renewed in 1980 and is characterized by the light kitchen cabinets and gray countertop. You will find the following appliances here: gas stove, oven, sink & faucet and hood. The kitchen is in need of replacement. The kitchen area has a door to the garden.

Basement:
Through the entrance hall you reach the basement of the house. The basement offers space to store belongings.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the spacious landing of the first floor. Through this landing you can reach the stairs to the second floor, the first two bedrooms, bathroom, closet space and a toilet room with standing toilet.

The two bedrooms on the first floor are spacious. One bedroom is located at the front and one at the back. Both bedrooms have wood-colored flooring and nicely finished walls and ceilings. The light is very good in both rooms. Both the front bedroom and the back bedroom have access to a balcony. The balcony at the back is the most spacious. This balcony is tiled and offers enough space to place furniture. The room at the front has its own sink.

At the back on the first floor is the bathroom situated. The bathroom was renovated in 2000 and is equipped with a sink and bathtub.

Second floor:
Through the stairs on the first floor, the second floor landing is accessible. This landing provides access to the third, fourth, fifth and sixth bedrooms and attic. Of the four bedrooms on the second floor, two are located at the front and two at the back. These bedrooms can be modernized. There is no lack of light in the bedrooms, as each room has a large window.

Attic:
The attic is accessible via a loft ladder from the second floor and offers space to store belongings.

Garden:
The house has a spacious backyard, which is partly green and partly tiled. The garden is facing south, so you will benefit from many hours of sunshine. In the garden there is enough space to place garden furniture to create a nice lounge area. You can design the garden completely to your own liking. Because of the high planting and fence you will experience a lot of privacy. At the back of the garden you will find a stone shed. This shed provides space for storing bicycles and garden equipment. There is a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Fine home with large garden
• Needs modernization
• Spacious living room and six bedrooms
• Boiler from November 2021
• Center within cycling distance
• Many amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
This fine home, built in 1964, is located on the Dr. Berlagelaan in Eindhoven. The house is situated in a quiet and child-friendly neighborhood. At a short distance you will find several parks, including the Lieven de Keypark, Philips de Jongh park and Philips van Lenneppark. As a result, you have no shortage of walking, cycling and recreational opportunities in the close vicinity. You can also reach a number of sports facilities by bike. Think of a golf club, soccer club, athletics track, tennis club, field hockey club and gym.

The center of Eindhoven is about fifteen minutes by bike from the house. In the city center you will enjoy a large and varied range of stores, giving you endless shopping pleasure here. The stores range from specialty stores and boutiques to chains of well-known brands and exclusive stores. The bustling center also provides you with many nice restaurants, cafes and terraces.

Like the center, the nearest train station and hospital are also accessible by bike. Walking you will reach the supermarket, daycare, elementary school and bus stop. The house has a good location in relation to arterial roads. The A2 and A50 are a short distance away.