€ 365.000,- k.k.

De Rozentuin 45

Eindhoven

Omschrijving

Woonhub presenteert:

Droomt u van een rustig gelegen appartement, maar wel met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? Dit is uw kans! Dit charmante appartement, gelegen aan De Rozentuin, heeft 64,2 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Met een lichte woonkamer, fijne open keuken, twee ruime slaapkamers, goed sanitair en een groot en gezellig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement veel wooncomfort. En alsof dat nog niet genoeg is, woont u ook nog eens in een rustige en populaire buurt met alle denkbare voorzieningen dichtbij!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Via de trap of lift bereikt u de derde verdieping van het appartementencomplex, waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de badkamer en de woonkamer.

Na binnenkomst bereikt u vrijwel direct de twee slaapkamers van het appartement. Deze slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in deze kamers netjes afgewerkt. Beide slaapkamers genieten van veel daglicht.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel en ligbad. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is fraai afgewerkt met een houten vloer. De wanden zijn deels in een opvallende kleur en deels in een rustige tint afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.

Aan de achterzijde heeft de woonkamer een zeer brede raampartij, die voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte zorgt. Deze raampartij is voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement en biedt daardoor veel ruimte. U heeft genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt profiteren van vele zonuren gedurende de dag. U hebt zon op het balkon tot in de middag.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats.

Kenmerken van het appartement:
• Mooi appartement met vrij uitzicht
• Gezellig en groot balkon
• Twee slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Veel lichtinval
• Zeer rustige ligging
• Centrum op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Dit charmante appartement, gebouwd in 1987, bevindt zich in een keurig onderhouden appartementencomplex aan De Rozentuin in Eindhoven. Het appartement heeft vrij uitzicht en is gelegen in de rustige en geliefde Rochusbuurt. U woont heel rustig en ervaart geen overlast van mensen uit de buurt.

Met de fiets bereikt u het Stadswandelpark, Dommelplantsoen en natuurgebied de Stratumse heide. Hierdoor heeft u tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Er zijn ook veel sportvoorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder een sportschool, voetbalclub, hockeyclub en tennisvereniging.

De levendige binnenstad bevindt zich op vijf minuten fietsafstand van het appartement. Het centrum van Eindhoven biedt een groot en divers winkelaanbod, met voor ieder wat wils. Naast de vele winkels vindt u in het hart van Eindhoven ook nog talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Door de ligging nabij het centrum, vindt u veel voorzieningen dichtbij. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en huisarts lopend bereikbaar. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heeft u bovendien toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont vlakbij de A2 en A67.
Woonhub presents:

Do you dream of a quietly located apartment, but with all the conveniences of city life at your fingertips? This is your chance! This charming apartment, located at De Rozentuin, has 64.2 m2 of living space and is well maintained. With a bright living room, fine open kitchen, two spacious bedrooms, good plumbing and a large and cozy balcony on the southeast, this apartment offers many living comforts. And if that's not enough, you also live in a quiet and popular neighborhood with all imaginable amenities nearby!

Layout of the apartment:

Ground floor:
Communal entrance with staircase and elevator.

Third floor:
By stairs or elevator you will reach the third floor of the apartment complex, where the apartment is located. Behind the front door you will find the entrance hall, which provides access to two bedrooms, a toilet room with floating toilet and sink, the bathroom and the living room.

After entering, you almost immediately reach the two bedrooms of the apartment. These bedrooms are spacious and equipped with beautiful laminate flooring. The walls and ceilings are nicely finished in these rooms. Both bedrooms enjoy plenty of natural light.

Centrally located in the apartment is the bathroom. The bathroom is nicely tiled and equipped with a vanity with sink and bathtub. Also the connection for the washing machine can be found here.

The living room is located at the back of the apartment. This room is beautifully finished with a wooden floor. The walls are partly finished in a striking color and partly in a quiet color. At the front of the living room is the kitchen. The kitchen is corner unit and can be recognized by the white kitchen cabinets and dark countertop. You have the following appliances here: dishwasher, oven, stove, refrigerator and freezer. The kitchen is illuminated with recessed spotlights.

At the back, the living room has a very wide window, which provides an abundance of natural light in the room. This window is equipped with doors to the balcony.

The balcony is located across the entire width of the apartment and therefore offers plenty of space. You have plenty of room to place furniture, to enjoy the nice weather to the fullest. The balcony is located on the southeast, allowing you to benefit from many hours of sunshine during the day. You will have sun on the balcony until the afternoon.

Parking:
Private parking space.

Features of the apartment:
• Beautiful apartment with unobstructed views
• Cozy and large balcony
• Two bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Lots of light
• Very quiet location
• Center on biking distance
• All imaginable amenities close by
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charming apartment, built in 1987, is located in a nicely maintained apartment complex on De Rozentuin in Eindhoven. The apartment has unobstructed views and is situated in the quiet and popular Rochusbuurt. You live very quietly and experience no nuisance from people in the neighborhood.

By bike you can reach the Stadswandelpark, Dommelplantsoen and nature reserve the Stratumse Heide. This gives you plenty of opportunities for walking, cycling and recreation in the close vicinity. There are also many sports facilities located a short distance away, including a gym, soccer club, field hockey club and tennis club.

The lively city center is five minutes by bike from the apartment. The center of Eindhoven offers a large and diverse range of stores, with something for everyone. Besides the many stores you will also find numerous cozy restaurants, cafes and terraces in the heart of Eindhoven.

Due to its location near the center, you will find many amenities nearby. The supermarket, child care, elementary school and family doctor are within walking distance. With a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance, you also have access to excellent public transport connections. The apartment is conveniently located to roads. You live near the A2 and A67.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Bouwperiode 1981 - 1990
Open portiek nee
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Isolatie volledig geisoleerd, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 64 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Bergruimte

Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object