De Haarweg 21a

Jij bent op zoek naar een heerlijk plekje om te genieten van het leven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan De Haarweg 21-a in Lutten precies wat je zoekt! Niet alleen heeft deze woning een prachtige ligging met prachtige vergezichten over de weilanden, maar ook een ruim bemeten perceeloppervlakte van 3710 m2 boordevol potentie!

### Ruimte en Rust in Lutten
Hier in Lutten ben jij de koning te rijk op jouw eigen stukje paradijs. Het perceel biedt alle mogelijkheden die je maar kunt bedenken. Of je nu houdt van kleinvee, droomt van een idyllische waterpartij of gewoon behoefte hebt aan grote schuren, hier kan het allemaal. En die fraaie vergezichten, die krijg je er gratis bij!
Ideaal voor de zonaanbidder, zzp’er en/of natuurliefhebber!

### Een Warm Welkom
Als je de woning binnenstapt, word je meteen verwelkomd door een prachtige sfeer. De ruime woonkamer valt op door de schitterende eiken gebinten en die stoere stalen trap. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar jij je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde bevinden zicht o.a. slaap- en badkamer op begane grond.
Wil jij jouw eigen stek in Lutten met volop ruimte, rust en mogelijkheden? Maak snel een afspraak en wie weet sta jij binnenkort uit te kijken over jouw eigen stukje paradijs aan De Haarweg 21-a.

Hier begint jouw leven vol levensgenot!

De indeling van deze sfeervol ingerichte, vrijstaande woning is als volgt:
Via de zij-entree betreedt men de hal die toegang geeft tot het separate toilet, badkamer, berging, meterkast en bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie.

De woonkamer is bijzonder ruim bemeten met open keuken en prachtig, vormgegeven balken die deze ruimte met open haard een bijzonder intieme sfeer geeft.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer, extra separaat toilet en toegang tot de aangebouwde overkapping/veranda.

Middels de stoere stalen trap met houten treden betreedt u de..

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en verschillende mogelijkheden voor bergruimte.


Buitenom:
Lange, brede oprit geschikt voor meerdere auto's leiden naar de dubbele garage met vliering. Het perceel is zeer diep bemeten met verschillende bomen, planten en een sierlijk paadje wat u brengt naar een waterpartij die ligt aan de achterzijde van het perceel.

Een prachtige achtertuin om in te genieten!

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping / veranda van plusminus 18 m². Op het perceel staan o.a. een houtopslag, houten schuur/kas en dubbele stenen garage met vliering.

Op verschillende plekken op het perceel zijn er bossingels en zitjes geplaatst waar men kan genieten van zowel de opkomende als neergaande zon.
Werkelijk unieke plek om weg te dromen!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1956;
- Perceeloppervlakte: ca. 3.710 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Externe bergruimte: ca. 86 m²;
- C.v. installatie: Nefit HR, 2005.

Na uitgifte energielabel zijn extra verduurzaamheidsmaatregelen toegepast!

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met fraaie vergezichten;
- Twee bronnen geslagen;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen, HR++;
- Elektra vervangen in 2021;
- Grote vijverpartij achterop het perceel;
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; (gedeeltelijk)
- Badkamer gerenoveerd in 2016;
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een open haard;
- Slaap- en badkamer op begane grond gelegen;
- Zie ook de impressies die wij hebben laten maken van de buitenzijde woning.

Wordt dit uw droomwoning op een prachtig, ruim bemeten perceel welke veel potentie biedt!!?