Chamonixlaan 171

Woonhub presenteert:

Een ruime eengezinswoning op een heerlijke locatie! Dit in 1984 gebouwde huis, gelegen aan de Chamonixlaan, biedt veel woonplezier. Met een lichte woonkamer, mooie serre, fijne keuken, ruime slaapkamers, goed sanitair en een fraai aangelegde achtertuin waar het heerlijk toeven is, is dit een geweldige plek om te wonen. Ook de locatie is een groot pluspunt, want u woont in een leuke wijk en vindt talloze voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde tuin op het zuidoosten krijgt u toegang tot de voordeur van deze fijne eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in deze ruimte keurig afgewerkt. In de woonruimte geniet u van een aangename lichtinval.

Het huis is voorzien van een prachtige serre, die voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kunt u een extra leefruimte realiseren, maar is het ook mogelijk om de serre te gebruiken als loungeplek of werk- of hobbyruimte. In de serre treft u een prachtige sierhaard aan. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook de keuken van deze woning. De halfopen keuken komt uit 1998 en is uitgerust met een vaatwasser (2017), combi-oven, inductie fornuis (2007), afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De trap op de begane grond biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de eerste slaapkamers en badkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, die allebei keurig afgewerkt zijn. In alle kamers beschikt u over een grote raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. De fijne badkamer, vernieuwd in 1995, is uitgerust met een badmeubel met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is een tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft de zolderverdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor de lichtinval hier goed is. Bovendien beschikt u over voldoende bergruimte op de tweede verdieping.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, om zo een heerlijke loungeplek te creëren.
U beschikt hier over bestuurbare ledverlichting, zodat u de verlichting eenvoudig kunt afstemmen op uw wensen. Doordat de tuin goed beschut is, ervaart u privacy en heeft u de mogelijkheid om in alle rust van het lekkere weer te genieten.

De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Carport met elektrische deur (2024) en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met fraai aangelegde achtertuin
• Lichte woonkamer, mooie serre en ruime slaapkamers
• Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022
• Gelegen in een leuke buurt
• Voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning, gebouwd in 1984, is gelegen aan de Chamonixlaan in Eindhoven. Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde buurt Achtse Barrier-Hoeven. U woont in een rustige en groene omgeving. Park Achtse Barrier, het Driehoeksbos, Aqua Best en natuurgebied Aanschotse Beemden zijn op korte afstand gelegen, waardoor u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik heeft.

Winkelcentrum Woensel is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. Dit semi-overdekte winkelcentrum voorziet u van maar liefst 140 winkels, die variëren van winkels voor uw dagelijkse boodschappen en speciaalzaken tot ketens van bekende merken. In het winkelcentrum zijn tevens nog een aantal leuke restaurants en terrassen gelegen.

De gezellige binnenstad is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. In het centrum van Eindhoven geniet u van eindeloos winkelplezier. Hier vindt u een groot en divers winkelaanbod, met voor elk wat wils. Daarnaast treft u in het centrum talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen aan.

Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte. Het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel bereikbaar.


Woonhub presents:

A spacious family home in a wonderful location! This in 1984 built house, located on the Chamonixlaan, offers a lot of living pleasure. With a bright living room, beautiful conservatory, fine kitchen, spacious bedrooms, good plumbing and a beautifully landscaped backyard where you can relax, this is a great place to live. The location is also a big plus, as you live in a nice neighborhood and find numerous amenities a short distance away. Will this become your new home?

Layout of the house:

Ground floor:
Through the tiled garden facing southeast, you gain access to the front door of this fine single-family home. Behind the front door is the entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a toilet room with toilet and sink, stairs to the first floor and the living room.

The living room is spacious and equipped with a beautiful laminate floor. The walls and ceiling are nicely finished in this room. In the living area you will enjoy a pleasant light.

The house has a beautiful conservatory, which is suitable for multiple purposes. You can realize an extra living space, but it is also possible to use the conservatory as a lounge area or work or hobby room. In the conservatory you will find a beautiful ornamental fireplace. The sliding doors provide pleasant light and access to the garden.

On the ground floor you will also find the kitchen of this house. The semi-open kitchen comes from 1998 and is equipped with a dishwasher (2017), combi-oven, induction stove (2007), extractor hood, refrigerator and freezer.

First floor:
The staircase on the ground floor provides access to the landing of the first floor. Through this landing are the first bedrooms and bathroom accessible. On this floor are spacious bedrooms located, both of which are nicely finished. All rooms have large windows, so the light is excellent. The fine bathroom, renovated in 1995, is equipped with a vanity with sink, toilet and shower.

Second floor:
Through a fixed staircase on the first floor is the second floor accessible. This is the attic floor of the house. From the landing you have access to an extra bedroom. This bedroom has a skylight, making the light here great. In addition, you have plenty of storage space on the second floor.

Garden:
The house has a spacious, beautifully landscaped backyard facing northwest. The garden offers ample space to place garden furniture to create a lovely lounge area. You have controllable LED lighting here, so you can easily adjust the lighting to suit your needs. Because the garden is well sheltered, you will experience privacy and have the opportunity to enjoy the nice weather in peace.

The garden has a detached stone shed. This shed offers space for storing garden equipment or storing bicycles.

Parking:
Carport and parking around the house.

Features of the house:
• Fine home with beautifully landscaped backyard
• Bright living room, lovely conservatory and spacious bedrooms
• Window frames, windows and doors painted in 2022
• Located in a nice neighborhood
• Amenities in the vicinity
• Highways quickly accessible
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This particular house, built in 1984, is located on the Chamonixlaan in Eindhoven. The house is situated in the child-friendly and sought-after neighborhood Achtse Barrier-Hoeven. You live in a quiet and green environment. Park Achtse Barrier, the Driehoeksbos and nature reserve Aanschotse Beemden are a short distance away, giving you plenty of walking, cycling and recreational opportunities at your fingertips.

Woensel shopping center is about fifteen minutes by bike from the house. This semi-covered shopping center provides you with no less than 140 stores, which range from stores for your daily groceries and specialty stores to chains of well-known brands. In the shopping center are also several nice restaurants and terraces located.

The cozy city center can be reached by car in about 20 minutes. In the center of Eindhoven you will enjoy endless shopping pleasure. Here you will find a large and diverse range of stores, with something for everyone. You will also find numerous cozy restaurants, cafes and terraces in the center.

On foot you reach the nearest supermarket, day care center, elementary school and bus stop. Secondary education and the hospital are within cycling distance. The house has an excellent location in relation to roads. The A2 and A50 are quickly accessible.