verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Hendrixhof 29

Reuver

Omschrijving

Een zeer ruim appartement met onder andere een woonkamer met veel daglicht, 2 slaapkamers, luxe badkamer, een riante zolder van meer dan 100m² en een ruim balkon nabij het centrum van Reuver. Het appartement is keurig afgewerkt, goed onderhouden en instap klaar! Bij het appartement hoort een eigen fietsenberging en een parkeerplaats onder de carport op het binnenterrein.

Het appartement bestaat uit twee woonlagen en is gelegen op de 2de en 3de verdieping. Het appartementencomplex ligt op een mooie locatie vlakbij het centrum van Reuver en diverse dagelijkse voorzieningen.


Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenpartij en liftinstallatie. Het appartement heeft de ingang op de 2de verdieping. Wanneer u uit de lift stapt is het slechts 2 meter tot de eigen voordeur.


2e verdieping:
Entree/hal met toegang tot het toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), luxe badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, berging en de riante woonkamer met open keuken en balkon. De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, echter zijn er mogelijkheden tot het maken van een vaste trap.

De woonkamer (ca. 47m²) met open keuken heeft zeer veel daglichttoetreding doordat er aan alle zijden ramen zijn. De houten vloer is Frans eiken met daarbij horende Frans eiken plinten. De wanden zijn voorzien van fijn stucwerk. Vanuit de woonkamer is een aparte provisieruimte beschikbaar voor opslag. Het balkon aan de straatzijde is ca. 14/15m² en is v.v. een schuifpui met hor en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u van de laatste avondzon!

De moderne open keuken (ca. 11m²) is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. een granieten werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en koellade, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

De luxe badkamer van ca. 9m² is v.v. een douchecabine, tweepersoons ligbad en wastafel + meubel. De gehele badkamer is betegeld en heeft elektrische vloerverwarming en een designradiator. Ten slotte zijn er spotjes aanwezig en zijn er glazen bouwstenen in de muur verwerkt zodat er ook daglichttoetreding is.

De twee slaapkamers (ca. 9,5m² en 13m²) zijn v.v. vloerbedekking, een radiator en draaikiepramen met horren.

De bijkeuken (ca. 2,5m²) is v.v. de witgoedaansluiting en er ligt een tegelvloer. De berging (ca. 2m²) is v.v. mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, ca. 2019). Hiernaast ligt de meterkast v.v. 7 groepen en 2x aardlekschakelaar.


3e verdieping:
Via een zeer solide vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Deze is ca. 115m² groot! Er is een mogelijkheid voor het maken van een vaste trap vanuit de tweede slaapkamer. De zolder biedt diverse mogelijkheden. Zo heeft deze stahoogte en is de kap volledig geïsoleerd. Hierdoor kunnen er bijvoorbeeld twee grote slaapkamers gemaakt worden of kan er een kantoor of hobbyruimte gerealiseerd worden. Daarnaast is er veel bergruimte.


Bijzonderheden:
- Riante zolder van meer dan 100m² met veel mogelijkheden
- Glazen bouwstenen in de badkamer zorgen voor daglichttoetreding ondanks de ligging midden in het appartement
- Op zolder mogen Veluxramen geplaatst worden
- Videofone (beeld en geluid)
- Eigen berging (voor bv. fietsen) op de binnenplaats
- Ruime parkeerplaats onder de carport op de binnenplaats
- U heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van 12 eigen zonnepanelen, airco en screens


Ligging:
Het complex is op korte afstand van het centrum van het dorp gelegen en de oprit naar de A-73 is binnen 5 minuten autorijden bereikbaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2019, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 53 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object