€ 615.000,- k.k.

Boschdijk 710

Eindhoven

Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

EEN WONING MET DE MOGELIJKHEID EEN WONING TE REALISEREN OP HET ACHTERGELEGEN PERCEEL. DIT GRENST AAN DE JACOB VAN CAMPENWEG.

In het afgelopen jaar is er contact geweest met de gemeente en deze staan er positief tegen over om een woning te realiseren op een nog af te splitsen perceel. Aan de achterzijde van deze prachtige jaren 30 woning kunt u zelf een tweede woondroom realiseren. Mocht u meer informatie hier over wensen bent u vrij om hier contact met ons over op te nemen.

Een unieke en vooral sfeervolle jaren '30hoekwoning op een prachtige plek! Deze karakteristieke woning heeft veel van zijn authentieke charme behouden en heeft een woonoppervlak van 144,7 m2.

U vindt er een uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds, een open haard en open keuken, een serre, 4 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en balkon en een zeer ruime tuin van 30 m lang.

Uw auto's kunt u altijd kwijt in de eigen garage. Aan de voorkant van de woning is het eventueel mogelijk om nog een garage of een carport te plaatsen. Loopt u met ons mee om de woning te bekijken?

Indeling van de woning:

Via de omhaagde voortuin bereiken we de authentieke voordeur. Entree via voorportaal met tochtdeur naar de gang. In de authentieke gang treft u de toegang tot het staande toilet met fonteintje aan, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle, lichte woonkamer heeft een schouw met open haard en vanzelfsprekend een mooie erker. De achterzijde van de living is uitgebouwd en
heeft twee ronden daklichten. Hier vindt u de keuken. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft roze fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer.

Op de vloer liggen tegels en in de woonkamer liggen houten vloerdelen. In de keuken vindt u de toegangsdeur voor de kelder. Ook treft u hier de toegangsdeur voor de serre aan. De serre heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuide serre zijn twee bergingen te bereiken, waaronder
het bakkershuisje en de fraaie cabana met dikke houten balken met pen-engatverbindingen.

Eerste verdieping:

Via de fraaie trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier treft u twee slaapkamers met vaste kasten, een badkamer en een wasruimte aan. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon.

Naast deze slaapkamer ligt de wasruimte, met eveneens toegang tot het balkon. In deze wasruimte tref je een staand toilet, een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed aan. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde, naast de tweede slaapkamer. Deze sfeervolle badkamer is voorzien van dubbele waskommen met spiegel, een ligbad en een douchecabine met regendouche. Op de vloer van deze verdieping ligt parket.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft voor en achter een dakkapel. Hier zijn slaapkamers nummer drie en vier te vinden, evenals veel bergruimte.

Tuin:

Het huis heeft een voortuin, een zijtuin en een zeer diepe, grotendeels groene achtertuin met cabana en twee bergingen. Achter in de tuin staat de houten garage met elektra. De heerlijk beschutte tuin is maar liefst 30 meter lang! In de cabana is het heerlijk loungen en de tuin is groot genoeg om er meerdere loungeplekken te realiseren.

Aan het huis vast bevindt zich een betegeld terras waar u een eettafel kunt plaatsen. De beschutte tuin biedt mede door de hoekligging veel privacy.

Ook bevind zich in de tuin het "Bakkersuisje". Dit huisje heeft vanuit vroeger altijd zijn plekje mogen behouden. Destijds is er hier door de bakkers ook echt brood gebakken. Momenteel word deze ruimte gebruikt als atelier.

Parkeren:

U kunt parkeren in de eigen garage en rond de woning.

Kent u de omgeving al?
Deze woning (1937) met vrij uitzicht is gelegen in een groene omgeving in stadsdeel Woensel-Zuid, op een kwartiertje fietsen van het centrum van Eindhoven met al zijn voorzieningen.

Op korte fietsafstand van de woning vindt u de supermarkt, diverse winkels en enkele restaurants. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Op zo'n tien minuten lopen vindt u een uitgebreid sportcomplex waar u tal van sporten kunt beoefenen en ook diverse parken bevinden zich dichtbij huis.

De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Eindhoven Strijp-S zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto rijdt u in vijf minuten naar de snelweg A2 richting 's Hertogenbosch en Utrecht en richting Maastricht.

Kenmerken van de woning:

• Ruime, fraaie jaren '30 hoekwoning met behouden authentieke elementen, zoals een fraaie gang mettrappenhuis, erker, bovenlichten en paneeldeuren
• Lichte woonkamer met schouw en charmantekeuken
• Serre
• Vier slaapkamer en twee badkamers
• Voor en achter een dakkapel
• Balkon op de eerste verdieping
• Zeer diepe tuin (30 m2) met cabana en veel privacy
• Eigen garage
• Energielabel: D
• Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand
• Goede ov-mogelijkheden
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom


Woonhub presents:
A unique and especially attractive 30s corner house on a beautiful location! This characteristic house has retained much of its authentic charm and has a living area of 144.7 m2. You will find an extended living room with high ceilings, a fireplace and an open kitchen, a conservatory, 4 bedrooms, two bathrooms, a balcony and a very spacious garden of 30 m long. You can always park your car in the private garage. Would you like to walk with us to see the house?

Layout of the house:
Through the fenced front garden we reach the authentic front door. Entrance with wardrobe and meter closet and draft door to the hallway. In the authentic hallway you will find access to the standing toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The attractive, bright living room has a fireplace and of course a beautiful bay window. The rear of the living room is extended and has a round skylight. Here you will find the kitchen. The rear of the living room has double doors to the garden. The kitchen has pink fronts and the following equipment is available: a dishwasher, an oven, a microwave, a gas cooker and a fridge-freezer. On the floor are tiles and in the living room are wooden floorboards. In the kitchen you will find a closet and a door to the conservatory. The conservatory also has doors to the garden. From the conservatory you can reach two storage rooms and the beautiful cabana with thick wooden beams with mortise and tenon joints.

First floor:
Through the beautiful staircase you reach the landing of this floor. Here you will find two bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms. One of the bedrooms is located at the rear and provides access to a balcony. Next to this bedroom is the bathroom, also with access to the balcony. In this bathroom you will find a toilet, a sink and the connections for washer and dryer. The second bathroom is located at the front, next to the second bedroom. This attractive bathroom has double wash basins with mirror, a bathtub and a shower cabin with rain shower. On the floor of this floor is parquet.

Second floor:
Through a staircase you reach the landing of the second floor. On the landing you will find a skylight. This floor has front and rear dormers. Here are bedrooms number three and four, as well as plenty of storage space.

Garden:
The house has a front garden, a side garden and a very deep, largely green backyard with cabana and two sheds. In the back garden is the wooden garage with electricity. The lovely sheltered garden is no less than 30 meters long! In the cabana it is lovely lounging and the garden is large enough to realize several lounge areas. Attached to the house is a tiled terrace where you can place a dining table. The sheltered garden offers a lot of privacy because of the corner location.

Parking:
You can park in the private garage and around the house.

Do you already know the area?
This house (1937) with unobstructed views is located in a green area in the Woensel-Zuid district, fifteen minutes by bike from the centre of Eindhoven with all its amenities. At short cycling distance from the house you will find the supermarket, various shops and several restaurants. Childcare facilities and schools are within walking or short cycling distance. At about ten minutes' walking distance, you will find an extensive sports complex where you can play a variety of sports, and several parks are also close by.

The bus stop is a few minutes' walk away, while the railway station Eindhoven Strijp-S is within cycling distance. By car it takes five minutes to drive to the A2 motorway towards 's Hertogenbosch and Utrecht and towards Maastricht.

Features of the house:
• Spacious, beautiful 1930s corner house with retained authentic elements, such as a beautiful hallway with staircase, bay window, overhead lighting and
paneled doors
• Bright living room with fireplace and charming kitchen
• Conservatory
• Four bedrooms and two bathrooms
• Front and back dormer windows
• Balcony on the first floor
• Very deep garden (30 m2) with cabana and lots of privacy
• Private garage
• Energy label: D
• All amenities within walking or cycling distance
• Good public transport possibilities
• Easy access to highways
• Full ownership


+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Bouwperiode 1906 - 1930
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak dwarskap
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Intergas

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 448 m²
Inhoud 639 m³
Bergruimte oppervlakte 55 m²
Buitenruimte oppervlakte 19 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Garage vrijstaande houten garage
Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object