Blitterswijkstraat 6

Goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de woonwijk ‘Beverwaard’. Van harte welkom aan de Blitterswijkstraat 6! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en 4 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping en zolderverdieping. De badkamer is vernieuwd in 2019 en is zeer modern ingericht.
Aan voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van de woning vindt u het winkelcentrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn in de direct omgeving te vinden. Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer en toilet;
- Riante woonkamer met gestuukte wanden geeft toegang tot de half-open keuken, bovenverdieping en de nette achtertuin;
- De open keukenruimte aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van gasfornuis met 5- pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad;
- Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een walk in closet;
- Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachine- aansluiting;

Tweede verdieping
- Overloop met CV-opstelling en toegang tot de twee andere slaapkamers;
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.

Betegelde ruime tuin aan het zonnige zuiden!

Bijzonderheden:
- Perceel grond is gelegen op erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 24 juni 2031. De erfpacht duurt tot 24 juni 2080;
- Energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering kan in overleg plaats vinden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.