Bevelandsestraat 164

ZEER ENERGIEZUINIG EN RUIM APPARTEMENT UIT 2009 MET 3 SLAAPKAMERS, BERGING, EIGEN PARKEERPLAATS, FIJN BALKON MET UITZICHT OP DE DUINEN EN ALS KERS OP DE TAART OP MAAR 300 METER VAN HET STRAND!
Direct gelegen aan de duinen en nabij strand, winkels en openbaar vervoer. Goed onderhouden en licht 4-kamer appartement op de 2e verdieping met uitzicht op de duinen, ruim balkon, berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het nieuwbouw complex "De Duinstrip" wat is opgeleverd in 2009 en bestaat uit appartementen en eengezinswoningen.

Indeling:
Op de begane grond een centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis toegang naar de tweede verdieping. Het appartement bevindt zich aan de leukste zijde, dus met uitzicht op de duinen. De hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook de inpandige berging met warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, meterkast, een separaat toilet, badkamer met bad en wastafelmeubel, 3 slaapkamers en woonkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming met door het gehele appartement vloertegels en in de grootste slaapkamer met een laminaatvloer. Zowel de badkamer, woonkamer als keuken zijn voorzien van spotjes in het plafond. Via 1 slaapkamer en de woonkamer toegang tot het balkon op het noordwesten met geweldig uitzicht op de duinen en in de zomer zon tot circa 21:00.

Het appartement is gelegen aan het duingebied Westduinpark en op enkele minuten lopen van het Zuiderstrand, speellocatie 't Speelduin en de havens van Scheveningen met een grote keuze aan restaurants. Het klimaatsysteem in het appartement zorgt voor warmte in de winter en voor koelte in de zomer.

Dit zijn de pluspunten van dit goed onderhouden appartement:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 106 m2;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, bijdrage €177,- per maand;
- Het vastrecht met betrekking tot de warmtepomp bedraagt circa €55,- per maand.
- Voorzien van warmte-terugwin-installatie;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Elektra: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Hardhouten kozijnen met HR++-glas;
- Deuren naar het balkon voorzien van hordeuren;
- Kamerhoge ramen geven veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- De spotjes in de woonkamer en keuken worden bediend middels een afstandsbediening;
- Voorzien van vloerverwarming waarbij warmte wordt onttrokken aan het zeewater;
- Ligging direct aan de duinen en op korte afstand van het strand.

Verkoopcondities:
• LET OP: Bieden vanaf prijs, recent getaxeerd op € 530.000,-;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen omgeving Den Haag;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
NEW ON SALE!
The sale starts with a LIVE VIDEO viewing on Friday, March 17 at 2:30 PM and with an Open House on Saturday, March 18 between 9:30 AM and 10:30 AM. In addition, it is possible to view the house on the basis of INDIVIDUAL agreements. Respond via the website or call for an appointment.

VERY ENERGY EFFICIENT AND SPACIOUS APARTMENT FROM 2009 WITH 3 BEDROOMS, STORAGE, OWN PARKING SPACE AND NICE BALCONY WITH VIEW OF THE DUNES. AND THE CHERRY ON TOP: JUST 300 METERS FROM THE BEACH!
Located directly on the dunes and near the beach, shops and public transport. Well maintained and light 4-room apartment on the 2nd floor with a view of the dunes, spacious balcony, storage room on the ground floor and a private covered parking space. The apartment is located in the new complex "De Duinstrip" which was completed in 2009 and consists of apartments and single-family homes.

Layout:
On the ground floor a central entrance with doorbells, videophone and mailboxes. Access to the second floor via the elevator or the stairwell. The apartment is located on the nicest side, so with a view of the dunes. The hall provides access to all areas including the indoor storage room with heat pump, heat recovery installation and connections for washing machine and dryer, meter cupboard, a separate toilet, bathroom with bath and washbasin, 3 bedrooms and living room with semi-open kitchen with various built-in appliances. The floor has underfloor heating with natural stone floor tiles throughout the apartment and in the largest bedroom with a laminate floor. The bathroom, living room and kitchen have spotlights in the ceiling. Via 1 bedroom and the living room access to the balcony on the northwest with great views of the dunes.

The apartment is located on the Westduinpark dune area and a few minutes' walk from the Zuiderstrand, playing location 't Speelduin and the harbors of Scheveningen with a large selection of restaurants. The climate system in the apartment provides warmth in winter and coolness in summer.

These are the advantages of this well-maintained apartment:
- Perpetual right of leasehold, the leasehold canon has been bought off;
- Living area approx. 106 m2;
- Private parking space in the closed parking garage below;
- Private storage in the basement;
- Year of construction 2009;
- Energy label A;
- Active VvE, contribution € 177,- per month;
- The fixed fee for the heat pump is approximately €61,- per month.
- Equipped with heat recovery installation;
- The house is fully equipped with underfloor heating;
- Electricity: 8 groups and 3 earth leakage switches;
- Hardwood frames with HR++ glass;
- Doors to the balcony with screen doors;
- Floor-to-ceiling windows provide a lot of light;
- Kitchen with various built-in appliances, including fridge-freezer combination, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher;
- The spotlights in the living room and kitchen are operated by a remote control;
- Equipped with underfloor heating where heat is extracted from the seawater;
- Located directly on the dunes and a short distance from the beach.

Sales conditions:
• Bid from price;
• Delivery in consultation, can be done quickly;
• Buyer's choice of civil-law notary, provided that the area is located in The Hague.

Enthusiastic about this home, but your owner-occupied home has not yet been sold? Contact our office for a free valuation. We will then immediately schedule an appointment with the estate agent and you will have a better insight into your options in the short term.

As you may expect from us, we have compiled this information with great care. However, in exceptional cases it appears that the information is not complete. Therefore, as a selling broker, we do not accept any liability for the correctness and/or completeness thereof. Which means that no rights can be derived from the data mentioned. We provide you with this information to invite you to schedule a viewing and make an offer subject to approval and award.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.