€ 498.000,- k.k.

Beatrixstraat 18

Leiderdorp

Omschrijving

Deze woning is door onze actieve social media campagne al verkocht voor de officiële verkoop uit. Sorry hiervoor. Mail ons als u op de reservelijst wilt of als u meer wilt weten over onze actieve social media mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een luxe en moderne eengezinswoning woning welke direct te betrekken is? Ook nog eens in de populaire Oranjewijk? Dan is Beatrixstraat 18 uw huis. Het heeft een energie label A, dus zeer goed geïsoleerd (dak, spouwmuurisolatie, zeer veel HR++ glas) en is ook voorzien van 12 zonnepanelen. Hierdoor vrijwel geen kosten voor elektra en een lage gasrekening. De lichte (doorzon) woning heeft een luxe open keuken, modern sanitair, een voor- en achtertuin, alles is strak afgewerkt en u kunt er eigenlijk direct in wonen zonder te klussen. Ideaal in deze tijd.
Voor kinderen is deze locatie misschien het mooiste wat ze kunnen krijgen. Aan een zeer rustige kindvriendelijke straat, veel groen en speeltoestellen voor de deur. Ze kunnen hier gewoon veilig spelen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Deze woning is door onze actieve social media campagne al verkocht voor de officiële verkoop uit. Sorry hiervoor. Mail ons als u op de reservelijst wilt of als u meer wilt weten over onze actieve social media mogelijkheden.

We gaan naar binnen en lopen door de voortuin naar het tochtportaal (met de meterkast). Hier ziet u al de mooie afwerking dus dat belooft wat. Door naar de gang. Vroeger een doorgang naar de keuken, maar nu een riant en luxe toilet met fontein. De naast gelegen trapkast is ruim en goed voor de wekelijkse spullen. Op naar de woonkamer.
Riant, licht en helemaal van nu. Voorzien van een massieve houten vloer, een open haard, strakke wanden en plafond, en natuurlijk de luxe en moderne open hoekkeuken. Die laatste is voorzien van een composiet gefrijnd blad, een Smeg 6 pits gaskookplaat met oven en grill-unit en afzuigkap. Een inbouw magnetron, een vaatwasser, en een boiler voor snel warm water. Gewoon helemaal van nu en af. Kijk ook even naar de breedte van het huis. Stuk breder dan normaal en daardoor veel keuken, en veel woonkamer ruimte.
Gaan we door naar de achtertuin. Ca. 59m2 gelegen op zuidzuidoost en veel zon aanwezig. Voorzien van een schuur en een achterom. We gaan naar boven.

Overloop met luxe 2e toilet en toegang naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en is mooi betegeld.
De voor- en de achter slaapkamer zijn echt heel riant. Daar staan deze huizen ook echt om bekend. Veel ruimte, natuurlijk strak afgewerkt en gewoon af. Geldt ook voor de 3e kamer. Ideaal als werkkamer of kinderkamer. Geeft toegang tot het kleine balkon. Op naar boven.


Wederom valt de ruimte hier op. Grote voorzolder met de wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast de opstelling van de cv ketel (2013) met de omvormer van de 12 zonnepanelen. Er is ook een grote vliering over de gehele breedte van de woning aanwezig, welke ideaal is voor opslag en de jaarlijkse spullen.
De 4e slaapkamer is ook een lichte grote kamer. Wederom heel mooi afgewerkt, voorzien van een dakkapel, en veel bergruimte aan de voorzijde. Met gemak, en een voordakkapel, kunt u hier een 5e slaapkamer maken. Dit kunnen we u laten zien bij de bezichtiging. Is het nodig? Nee, maar het kan wel.

Kortom, wilt u een energiezuinig huis, modern, luxe, mooi afgewerkt en vooral ook ruimte? En wilt u wonen op een geweldige locatie? Dan is Beatrixstraat 18 voor u gemaakt.

- Oplevering juli 2023
- Energielabel A Spouwmuurisolatie, dakisolatie, 12 zonnepanelen en veel HR++ glas
- Luxe, modern en gewoon af
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Bouwperiode 1945 - 1959
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel, open haard
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha Calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 453 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object