verkocht onder voorbehoud

Annecyhof 16

Eindhoven

Omschrijving

Woonhub presenteert

Wonen in een leuke buurt met tal van voorzieningen dichtbij? Dit is uw kans! Deze charmante woning, gelegen aan de Annecyhof, heeft 111,9 m2 aan woonoppervlak. Het huis beschikt over een grote en lichte woonkamer, fijne keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en privacy. De locatie laat niets te wensen over, want u woont dichtbij parken, sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Wacht niet en maak van dit leuke huis uw nieuwe thuis!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin op het noordoosten is de voordeur van deze fijne woning bereikbaar. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over twee raampartijen. Deze raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval in de ruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een toegangsdeur naar de trapkast.

Via de achterzijde van de woonruimte is de keuken bereikbaar. De keuken is afkomstig uit 2011 en bestaat uit twee keukenblokken. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en donkere werkbladen. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser (2018), ijskast (2011), gasfornuis (2011), magnetron (2021), wastafel en kraan (2011) en afzuigkap (2011). De keukenruimte is voorzien van een lichte tegelvloer. Middels deze ruimte is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. In iedere slaapkamer is er een brede raampartij aanwezig, waardoor er in alle ruimtes veel daglicht naar binnen komt.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping. Deze karakteristieke badkamer is betegeld en uitgerust met een staand toilet (2022), badmeubel met wastafel (1999), ligbad (1999) en douchecabine (2018).

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning.

Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte laminaatvloer. De kamer kenmerkt zich door de lichte kleuren en houten details. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde, is de lichtinval hier uitstekend. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een berging om spullen in op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, betegelde achtertuin op het zuidwesten. Aan de woning grenst een aluminium overkapping met verlichting. Hieronder heeft u de mogelijkheid om meubilair te plaatsen, om overdekt in de buitenlucht te loungen. Ook op andere plekken in de tuin heeft u ruimte om een comfortabele loungeplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren. Genieten van het lekkere weer doet u in alle rust, want door de schuttingen is de achtertuin uitstekend beschut.

Achterin de tuin bevinden zich bergingen en de garage. De bergingen bieden ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Leuke woning met grote tuin
• Aluminium overkapping met verlichting
• Lichte woonkamer en vier ruime slaapkamers
• Gelegen in een geliefde buurt
• Winkelcentrum Woensel op fietsafstand
• Parken, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gebouwd in 1981 en gelegen aan de Annecyhof in Eindhoven. Het huis bevindt zich in de leuke en kindvriendelijke buurt Achtse Barrier-Spaaihoef. U woont op korte loopafstand van Park Achtse Barrier en op fietsafstand van het Henri Dunantpark en natuurreservaat Aanschotse Beemden. Hierdoor beschikt u over veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Er zijn ook veel sportvoorzieningen op fietsafstand gelegen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en golfclub.

Winkelcentrum Woensel is vanaf de woning zo’n kwartiertje fietsen. Dit winkelcentrum voorziet u van meer dan 140 winkels en een aantal gezellige eet- en drinkgelegenheden. De winkels variëren hier van speciaalzaken en boetieks tot ketens van grote merken. Het centrum van Eindhoven ligt op 15 minuten rijafstand van de woning. De binnenstad biedt eindeloos winkelplezier. Verder zijn hier nog talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

U woont op loopafstand van de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het dichtstbijzijnde treinstation is met de auto bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel te bereiken.

Woonhub presents

Living in a nice neighborhood with lots of amenities close by? This is your chance! This charming home, located on the Annecyhof, has 111.9 m2 of living space. The house features a large and bright living room, fine kitchen, four spacious bedrooms and a lovely southwest facing garden with canopy and privacy. The location leaves nothing to be desired, as you live close to parks, sports facilities, schools, stores and highways. Do not wait and make this nice house your new home!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the front garden on the northeast, the front door of this fine home is accessible. Behind the front door you will find the entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a toilet room with standing toilet and sink, the stairs to the first floor and the living room.

The spacious living room is equipped with a beautiful laminate floor. The walls and ceiling are finished in calm colors. At both the front and back, the living room has two windows. These windows provide great light into the room. Central in the living room is an access door to the staircase closet.

Through the back of the living space is the kitchen accessible. The kitchen is from 2011 and consists of two kitchen units. The kitchen is characterized by the white kitchen cabinets and dark countertops. You have the following appliances here: dishwasher (2018), refrigerator (2011), gas stove (2011), microwave (2021), sink and faucet (2011) and extractor (2011). The kitchen area has a light tiled floor. Through this room you can reach the backyard.

First floor:
The upholstered staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing you reach the stairs to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

On the first floor you have three spacious bedrooms, two at the back and one at the front. All rooms are finished with a beautiful laminate floor. In each bedroom there is a wide window, so there is plenty of daylight in all rooms.

The bathroom is located at the front of the first floor. This characteristic bathroom is tiled and equipped with a standing toilet (2022), vanity unit with sink (1999), bathtub (1999) and shower stall (2018).

Second floor:
The staircase on the first floor provides access to the second floor landing. This landing provides access to the fourth bedroom of the house.

This bedroom is spacious and equipped with light laminate flooring. The room is characterized by the light colors and wooden details. Thanks to the wide window at the front and the skylight at the back, the light here is excellent. At the back you have access to a storage room to store things.

Garden:
The house has a large, tiled backyard facing southwest. Adjacent to the house is an aluminum canopy with lighting. Under this you have the possibility to place furniture, to lounge covered in the open air. Also in other places in the garden you have space to create a comfortable lounge area. Thanks to its favorable location, you will benefit from many hours of sunshine. You can enjoy the good weather in peace, because the fencing provides excellent sheltering.

At the back of the garden are storage rooms and the garage. The storage rooms provide space to store things and store bicycles.

Parking:
Private garage and parking around the house.

Features of the house:
• Nice house with large garden
• Aluminum canopy with lighting
• Bright living room and four spacious bedrooms
• Located in a popular neighborhood
• Woensel shopping center within cycling distance
• Parks, sports facilities and schools on short distance
• Highways quickly accessible
• Energy label: C

About the location and neighborhood:
This charming house was built in 1981 and located on the Annecyhof in Eindhoven. The house is situated in the nice and child-friendly neighborhood Achtse Barrier-Spaaihoef. You live a short walk from Park Achtse Barrier and within cycling distance of the Henri Dunant Park and nature reserve Aanschotse Beemden. This gives you many walking, cycling and recreational opportunities in the vicinity. There are also many sports facilities within cycling distance, including a soccer club, field hockey club, tennis club and golf club.

Shopping center Woensel is about fifteen minutes by bike from the house. This shopping center provides you with over 140 stores and a number of cozy places to eat and drink. The stores here range from specialty stores and boutiques to chains of major brands. The center of Eindhoven is a 15-minute drive from the home. The city center offers endless shopping pleasure. Furthermore, numerous cozy restaurants, cafes and terraces are located here.

You live within walking distance to the supermarket, daycare, elementary school and bus stop. The nearest train station can be reached by car. The house has a good location in relation to arterial roads. The A2 and A50 can be reached quickly.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Bouwperiode 1981 - 1990
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken algemene woning keur
Isolatie spouwmuur

Energie

Energielabel C
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 1999 van Valiant 18-22, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 190 m²
Inhoud 393 m³
Bergruimte oppervlakte 37 m²
Buitenruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het zuid-westen

Bergruimte

Garage vrijstand steen
Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object