Amerbos 35

Amsterdam

Omschrijving


RUIME DRIVE-IN WONING MET TUIN IN NOORD OP 10 MINUTEN VAN HET CENTRUM
Heerlijke goed onderhouden eengezinswoning van ca 142 m² met zonnepanelen in één van de leukste stukjes van Amsterdam Noord. Hier kun je tegelijkertijd genieten van het vele groen en het water en toch binnen 10 minuten op het Centraal Station staan. Door de bouwstijl in drie verdiepingen en de grote raampartijen is het een uitermate ruime en comfortabele gezinswoning. De, aan een rustig doodlopend straatje gelegen woning, heeft een ruime woonkamer met openhaard en een gezellige open woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, wasmachineruimte, 2 toiletten een inpandige garage en een grote zonnige achtertuin. Kortom, een moderne grote gezinswoning op een goede locatie met de Noord-Zuidlijn, scholen, parken en winkelvoorzieningen op loopafstand.

Omgeving:
Vanuit de voordeur loopt u in 5 minuten via het Buikslotermeerpark de polder van Waterland in, met zijn sfeervolle dorpjes, fiets en wandelroutes. Of u loopt de andere kant op in 5 minuten naar Winkelcentrum Boven ’t IJ met een divers aanbod van 160 winkels, gezellige café’s en sinds kort zelfs een bioscoop! Vele sportmogelijkheden, parken, speeltuinen en diverse goede scholen vindt u in de directe omgeving van deze woning.

Begane grond:
Voorportaal met toegang tot de garage, een inbouw kast en de meterkast. Doorloop naar de hal met toilet, wasmachineruimte, een ruime inbouwkast voor extra bergruimte en de spiltrap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime tuinkamer, die naast slaapkamer ook prima als kantoor of atelier gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer loopt u heerlijk de zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
Met de open spiltrap komt u in de riante ruime woonkamer met aansluitend de moderne open woonkeuken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met de woning-brede raampartij in de achtergevel zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval en vrij uitzicht over de laan met veel bomen en een brede sloot. Hierdoor beleef je de seizoenen alsof je landelijk woont. De woonkamer biedt plaats voor een grote zithoek vanwaar u heerlijk kunt genieten van de gezellige openhaard. De prachtige lichteiken parketvloer sluit goed aan op de plavuizen van de woonkeuken. De zonnige woonkamer is voorzien van breed zonnescherm.

Open Keuken:
In deze gezellige open woonkeuken kunt u een grote eettafel plaatsen. De grote moderne keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals; een koel-vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, RVS afzuigkap, inductie kookplaat met daarnaast een 2 pits gaskookplaat. De werkbladen van de keuken zijn uitgevoerd in donker composiet. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op het grote plantsoen, een heerlijke plek voor de buurtkinderen om te spelen.

2e verdieping:
3 Slaapkamers:
Met de trap bereikt u de overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn uitgevoerd met rolluiken die naast verduistering vooral zorgen voor een optimale zonwering. Aan de voorzijde de ruime masterbedroom met grote kastenwand. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer.
Badkamer:
De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, modern toilet, wastafelmeubel met grote spiegel en een luxe handdoekradiator.

Tuin:
Omdat de tuin op het zuiden is gelegen, is het van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk toeven in het zonnetje. De achtertuin van ruim 7 meter diep en bijna 5 meter breed is gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy door de begroeiing en schuttingen.

Duurzaamheid:
In 2012 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst die het grootste deel van de benodigde elektriciteit opwekken. In het najaar van 2017 is het dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van dubbelglas, in de woonkamer zelfs HR+ en in 2010 is de Intergas HR ketel geïnstalleerd. Door de grote ramen op het zuiden hoeft de verwarming pas aan in oktober en kan vaak alweer definitief uit in april. De woning heeft energielabel B.

Bereikbaarheid:
Station Noord ligt op loopafstand. Vanaf daar bereikt u met de Noord/Zuidlijn binnen 5 minuten Amsterdam CS. Parkeren voor de deur is gratis en er is altijd plek (vanwege de ligging aan het einde van de weg in het plantsoen) en de ringweg A10 ligt op 5 minuten afstand. Voor de fietsers: de pont naar CS is 15 minuten fietsen

Bijzonderheden:
• Drive-in woning met tuin
• Bouwjaar 1970
• Groene en ruim opgezette wijk met twee parken op 5 minuten loopafstand
• Nieuw dak met dakisolatie 2017
• 8 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2012
• Energielabel B
• Grotendeels onderhoudsvrije kunststof- en aluminiumkozijnen
• Houten kozijnen tuinkamer geschilderd buiten (2019) en binnen (2016)
• Lage erfpachtcanon van € 446,- per jaar, Canon loopt tot 1-12-2043
• Het canon voor het eeuwigdurend erfpacht is reeds door de verkoper aangevraagd tegen de gunstige condities
• Vrij parkeren voor de deur (geen parkeervergunning nodig)
• Kindvriendelijke (autoluwe) buurt, met een ruim (speel)plantsoen voor de deur
• Bushalte voor de deur en Halte Noord/Zuidlijn op loopafstand
• Centraal station binnen 10 minuten te bereiken met de Noord/ Zuidlijn
• Garage


SPACIOUS AND LIGHT DRIVE-IN HOUSE WITH GARDEN IN AMSTERDAM NORTH ONLY 10 MINUTES TRAVEL TIME FROM CENTRAL STATION
Lovely well maintained family house of about 142 m² with solar panels on one of the best spots of Amsterdam North. Here you can enjoy the country live and the polder within five minutes and still be in 10 minutes at the Central Station. The house with three floors and large windows is an extremely spacious and comfortable family home. The, on a quiet spot located property, has a spacious living room with fireplace and a cosy open kitchen, 4 bedrooms, bathroom, laundry room, two toilets, a garage and a large sunny backyard. So it is a modern big house on a good location with the Noord - Zuidlijn, schools, parks and shopping centre on walking distance.

The neighbourhood:
From your front door, you walk through the Buikslotermeer Park in 5 minutes into the polder of Waterland, with their charming villages, it’s great for cycling and walking. When you walk the opposite way, you reach in 5 minutes shopping Boven 't IJ with a various selection of 160 shops, cosy cafes and the new cinema. Many sports facilities, parks, playgrounds and several good schools are in the immediate vicinity of this property.

Ground floor:
Entrance hall with cupboard with access to the garage the hall with toilet, laundry room, a large closet for extra storage space and the spiral staircase to the first floor. At the end of the hallway the spacious garden room, which can be used as a sleeping room or office. From this room you walk into the lovely sunny garden.

First floor:
Through the open spiral staircase you enter the spacious living room with adjacent the modern open kitchen.

Living room:
The living room at the rear with the big windows provides exceptional natural light and a view at the avenue with the trees. The living room has space for a large seating area where you can enjoy the cosy fireplace. The beautiful light oak parquet floor fits in well with the tiles of the kitchen. The sunny living room has wide sunscreens.

Open Kitchen:
In this spacious open kitchen fits a large dining table. The large modern kitchen with plenty of cupboard space is equipped with various appliances of Bosch, such as: a refrigerator-freezer, dishwasher, convection oven, microwave oven, stainless steel hood, an induction hob with also a two burner stove on gas. The counter tops of the kitchen are made of dark composite. From the kitchen window you have a beautiful view over the park, a wonderful place for the children to play.

Second floor:
3 Bedrooms:
With the staircase you reach the landing on the second floor with two bedrooms at the rear overlooking the garden. Both rooms are equipped with shutters that mainly provide optimum sun protection. At the front, the large master bedroom with large wardrobe. In all bedrooms and on the landing a laminate floor.

Bathroom:
The spacious fully tiled bathroom has a bath, separate shower, modern toilet, washbasin with mirror and a luxurious towel radiator.

Garden:
Because of the the south-facing of the garden, it’s from early spring until late autumn lovely to sit in the sun. The backyard of over seven meters deep and nearly 5 meters wide. The garden offers privacy through the vegetation and the fences.

Sustainability:
In 2012, eight solar panels are installed on the roof that generate most of the electricity. In autumn 2017, the roof is renewed and fully insulated. The house has double glazing in the living room even HR + and in 2010 the new Intergas HR boiler is installed. Through the large south faced windows the central heating can be switched off until October and can often been definitively out in April. The house has energy label B.

Accessibility:
The station of the Noord / Zuidlijn is within walking distance. From this station it’s just 5 minutes with the metro to Amsterdam Central Station. Street parking is free. The ring A10 is just 5 minutes away. The ferry to Central Station is 15 minutes by bike.

Details:
• Built in 1970
• Green and spacious area with two parks within 5 minutes walking distance
• New roof with insulation 2017
• 8 solar panels on the roof
• Energy label B
• Most window frames are maintenance-free plastic and aluminium window frames
• Wooden window frames garden room painted outside (2019) and inside (2016)
• Municipal Ground lease of € 446,= per year, surrendered to 2043
• Perpetual Ground lease is already requested by the seller on the favorable conditions
• Free parking (no parking permit needed)
• Child friendly (car-free) environment, with a spacious (play) park in front of the house
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Bouwperiode 1960 - 1970
Onderhoud binnen normaal
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel, open haard
Warm water cv-Ketel, electrische boiler
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 80 m²
Inhoud 438 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuid-westen

Bergruimte

Garage inpandige garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning