€ 395.000,- k.k.

Aldendriel 1

Eindhoven

Omschrijving

Woonhub presenteert:
Op een rustige locatie, in de familievriendelijke buurt Genderbeemd (Eindhoven, stadsdeel Gestel) vindt u aan de Aldendriel deze ruime hoekwoning. U woont hier dicht bij de uitvalswegen en een fijn winkelgebied, en bovendien op korte loopafstand van basisscholen en het fraaie Messiaenpark. Deze fijne eengezinswoning biedt een sfeervolle doorzonwoonkamer met een aangrenzende halfopen keuken. Boven zijn er een comfortabele badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte die u op diverse manieren kunt invullen. Daarnaast heeft de nieuwe bewoner van dit huis een heerlijk ruime achtertuin tot zijn of haar beschikking. Deze tuin is royaal van omvang, op verfijnde wijze aangelegd en uitstekend onderhouden.

Begane grond
Via de mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin bereikt u de voordeur, die zich onder een deurluifel bevindt. Na binnenkomst belandt u vervolgens in een ruime entree. Hier vindt u, onder de trap naar boven, een slim gecreëerde garderoberuimte. Bovendien bereikt u vanuit de entree een separate toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De meterkast van dit huis zit naast de voordeur en is van buiten uit te bereiken.

Vanuit de entree bereikt u via een sierlijke toegangsdeur de woonkamer. Hierbij gaat het om een heuse doorzonwoonkamer van zeer ruime omvang. Vooral via de grote raampartijen aan de achterzijde, die op het zuidoosten is gericht, komt zeer veel zonlicht de woonkamer binnen.

De zacht gekleurde tegelvloer die u in de woonkamer aantrof, vindt u ook terug in de half open keuken, die zich aan de achterkant van de benedenverdieping bevindt. Verder is dit een zeer praktische U-vormige keuken met volop opslag- en werkruimte. Qua inbouwapparatuur vindt u hier onder andere een gasfornuis en een combimagnetron.

Eerste verdieping
Een vaste, fraai gestoffeerde trap verbindt de entree met de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. De kamer aan de voorkant heeft een eigen wastafel.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping treft u de badkamer. Hier kunt u in de ruime inloopdouche, die met glazen schuifwanden kan worden afgesloten, een heerlijke douche nemen. Daarnaast biedt de badkamer een wastafel en het tweede toilet van het huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Deze bovenste woonlaag bestaat vrijwel geheel uit één grote kamer, die dankzij een dakkapel aan de achterkant ook nog eens extra ruim is. Op zolder treft u verder de cv-ketel, aansluitpunten voor het witgoed, een extra wastafel en veel opbergruimte.

Tuin
Als nieuwe bewoner van dit huis mag u zich verheugen op een prachtig aangelegde zij- en achtertuin. De royale achtertuin is op het zonnige zuidoosten gericht en ook nog eens uitstekend onderhouden. Tegen de woning aan vindt u een groot betegeld terras. Verder ligt in het lagere deel van de tuin een keurig gazon en is in de rest van de tuin op subtiele wijze gevarieerde beplanting aangebracht.

In de zijtuin treft u verder nog een overkapte opslagplaats en een spoelbak. Hiernaast kunt u via een poort de tuin verlaten. Tenslotte vindt u achterin een grote stenen garage, die ook via de garagedeur aan de achterkant te betreden is.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning op een rustige woonlocatie in de prettige buurt Genderbeemd, in het Eindhovense stadsdeel Gestel.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Zeer praktische, U-vormige keuken.
• Drie ruime slaapkamers en flexibel inzetbare zolderruimte.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder in de grote garage en op zolder.
• Riante, prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
• Bouwjaar: 1976
• Volledige eigendom.

Ligging
De Aldendriel is een rustige staat die deel uitmaakt van de buurt Genderbeemd in het stadsdeel Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven. Dit is een prettige buurt met veel groenstroken en kleine en grotere parken, waaronder het fraaie Messiaenpark dat op steenworp afstand ligt. Ook verschillende basisscholen zijn op loopafstand, terwijl u voor de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels terecht kunt in het winkelgebied aan het Kastelenplein, op zo’n vijf minuten fietsen.

In de nabije omgeving van de Aldendriel zijn er verschillende bushaltes. Andere plekken in Eindhoven en Veldhoven zijn per bus dan ook uitstekend bereikbaar. Autoreizigers wonen aan de Aldendriel eveneens op een gunstige locatie, want van hieruit zit u al na een paar minuten rijden op de A2. Ook A67, de A50 en de A58 zijn in zeer korte tijd te bereiken.
Woonhub presents:
In a quiet location, in the family-friendly neighborhood Genderbeemd (Eindhoven, Gestel district) you will find this spacious house on the Aldendriel. You live here close to roads and a nice shopping area, and also a short walk from elementary school and the beautiful Messiaen Park. This fine single-family home offers a cozy living room with an adjoining semi-open kitchen. Upstairs there are a comfortable bathroom, three spacious bedrooms and a large attic space that you can fill in in a variety of ways. In addition, the new occupant of this house has a wonderfully spacious backyard at his or her disposal. This garden is generous in size, delicately landscaped and excellently maintained.

Ground Floor
Through the beautifully landscaped and well maintained front garden you reach the front door, which is located under a door canopy. After entering, you then land in a spacious entrance hall. Here you will find, under the stairs up, a cleverly created wardrobe space. Moreover, from the entrance you reach a separate toilet room equipped with a standing toilet and a sink. The meter cupboard of this house is located next to the front door and can be reached from outside.

From the entrance you reach the living room through an ornate entrance door. This is a real living room of very large size. Especially through the large windows at the rear, which is facing southeast, lots of sunlight into the living room.

The soft colored tile floor that you found in the living room, you will also find in the half open kitchen, which is located at the rear of the ground floor. Furthermore, this is a very practical U-shaped kitchen with plenty of storage and work space. In terms of appliances you will find here, among others, a gas stove and a microwave oven.

First floor
A fixed, beautifully upholstered staircase connects the entrance to the first floor landing. This landing then provides access to three spacious bedrooms. Of these, the master bedroom is at the rear of the house. The room at the front has its own sink.

At the front of the first floor you will find the bathroom. Here you can take a nice shower in the spacious walk-in shower, which can be closed with glass sliding walls. In addition, the bathroom offers a sink and the second toilet of the house.

Second floor
The second floor is also accessible via a fixed staircase. This top floor consists almost entirely of one large room, which is also extra spacious thanks to a dormer window at the rear. In the attic you will also find the central heating boiler, connections for white goods, an extra sink and plenty of storage space.

Garden
As new resident of this house you can look forward to a beautifully landscaped side and backyard. The spacious backyard is on the sunny southeast facing and also very well maintained. Against the house you will find a large tiled terrace. Furthermore, in the lower part of the garden is a neat lawn and the rest of the garden is subtly varied planting.

In the side garden you will also find a covered storage area and a sink. Next to this you can leave the garden through a gate. Finally, in the back you will find a large stone garage, which can also be accessed through the garage door at the rear.

Characteristics
• Spacious corner house in a quiet residential location in the pleasant neighborhood Genderbeemd, in the Eindhoven district Gestel.
• Cosy living room with lots of light.
• Very practical, U-shaped kitchen.
• Three spacious bedrooms and flexible attic space.
• Comfortable bathroom with wonderful walk-in shower.
• Lots of storage space, including in the large garage and attic.
• Spacious, beautifully landscaped backyard on the southeast.
• Built in 1976.
• Full ownership.

Location
The Aldendriel is a quiet state that is part of the neighborhood Genderbeemd in the district Gestel, in the southwest of Eindhoven. This is a pleasant neighborhood with many green areas and small and large parks, including the beautiful Messiaen Park which is just steps away. Several elementary school are also within walking distance, while for the nearest supermarkets and stores you can visit the shopping area at Kastelenplein, about five minutes by bike.

In the vicinity of the Aldendriel there are several bus stops. Other places in Eindhoven and Veldhoven are therefore easily accessible by bus. Car travelers also live at the Aldendriel in a convenient location, because from here you are already after a few minutes’ drive on the A2. The A67, the A50 and the A58 can also be reached in a very short time.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Bouwperiode 1971 - 1980
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, spouwmuur

Energie

Energielabel C
Verwarming cv-Ketel, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Intergas HRE 36/30 ACW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 444 m³
Bergruimte oppervlakte 20 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Bergruimte

Garage vrijstand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object