Akkermanstraat 33A

Rotterdam

Omschrijving

Charmant wonen in een heerlijk rustige omgeving! Dit paleisje in het karakteristieke Oud-Charlois, is licht, ruim en keurig afgewerkt. Prachtige glas-in-lood details, 2 balkons en een ruime zolder zullen je o.a. zeker verrassen. Met maar liefst 3 slaapkamers komt het je hier aan ruimte niets tekort. En met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen en diverse uitvalswegen in de buurt woon je hier op een top plek!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Met het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Eerste etage:
Stap middels de overloop binnen in de ruime doorzonkamer, die je laat genieten van veel licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De lichte laminaatvloer, strak gestuukte muren en plafonds en authentieke glas-in-lood details vormen een ontzettend sfeervol geheel. Creëer aan de voorzijde een gezellige zithoek om samen te komen voor tv-avonden op de bank of een borrel met vrienden, ruimte genoeg! Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, waar tevens het balkon is te bereiken. Dit zonnige plekje (ca. 4 m2) is de perfecte spot om lekker te genieten van de rust, onder het genot van een lekker glaasje Cava. Genieten! Terug op de overloop bereik de eerste slaapkamer, het toilet en de afgesloten keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het komt je hier aan niets tekort! Daarnaast is ook hier een deur naar het balkon te vinden.

Tweede etage:
Op deze verdieping bereik je nog twee ruime slaapkamers, die beiden zijn voorzien van een vaste kast en veel lichtinval door de hoekligging. Via de hoofdslaapkamer bereik je het tweede balkon en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een heerlijk ligbad. Hier kan je lekker ontspannen na een lange dag werken! Ten slotte vind op deze verdieping ook het separate toilet en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting. Erg praktisch!

Zolder:
Middels een vaste trap bereik je de zolder (ca. 16 m2) waar diverse opbergopties mogelijk zijn en de CV-ketel te vinden is. Aan ruimte geen gebrek in dit fijne appartement!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 417 m3
• Berging circa 5 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels elektrische boiler eigendom en cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars wordt op dit moment opgestart
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 3
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Voorzieningen mechanische ventilatie

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object