Admiraal de Ruyterweg

ROTTERDAM CENTRUM: Recentelijk volledig GERENOVEERDE 3-kamerwoning op de derde verdieping met twee balkons en privé berging. De woning is beschikbaar per 01-06-2024

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• De woning is recentelijk volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Top locatie vlakbij het centrum!
• Moderne badkamer en keuken

OMGEVING:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Trapopgang naar verdiepingen.
In de onderbouw zijn de bergingen gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
EIgen entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, net als de keuken.
De keuken is voorzien van een modern keukenblok met onder andere een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Op de gang is een separaat toilet.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en nette douche.
• Beschikbaar per 01-06-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 2 jaar
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 294.000,00
• De woning heeft energielabel B

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM CITY CENTER: Recently completely RENOVATED 2 bedroom apartment on the third floor with two balconies and private storage room. The property is available as of 01-06-2024.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or e-mail info@RentalRotterdam.nl **

KEY FEATURES:
• Apartment is recently renovated
• Property will be rented unfurnished
• Fantastic location close to the city center!
• Modern kitchen and bathroom

AREA:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Stairs to floors.
The storage rooms are located in the basement.

SECOND FLOOR:
Private entrance, hall that provides access to all rooms.
The living room is located at the front of the apartment, just like the kitchen.
The kitchen is equipped with a modern kitchen unit including a fridge, freezer, oven, hob and dishwasher. The kitchen offers access to the balcony at the front.
The two bedrooms are located at the rear of the apartment.
There is a separate toilet in the hallway.
The bathroom is fully tiled and equipped with a sink and neat shower.
• Available per 01-05-2024
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 2 jaar
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 294.000,00
• The property has energy label B

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.